Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сахаровой П.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником помещения <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО8 А.

Ответчики не выполняют обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 288 053, 08 руб., пени 158 158, 88 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 634, 56 руб., из которых: - 188 712, 28 руб. сумма основного долга, - 58 922, 28 руб. пени. Взыскать солидарно с ФИО4, М.Г.АБ., ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 16.102021 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 160, 47 руб., из которых: - 87 923, 87 руб. сумма основного долга, - 99 236, 60 руб. пени. Взыскать с ФИО3 задолженность по услуге содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 416, 96 руб. А также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 662, 00 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме. Представила заявление о включении в реестр требований кредиторов должника, а также определение Арбитражного суда <адрес> о включении в реестр требований кредитором, согласно которым требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» по задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 17, 12 руб. включены в реестр требований кредиторов ФИО3 в составе третьей очереди требований кредиторов должника.

Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании пояснил, что с декабря 2017 г. по вышеуказанному адресу не проживает, переехал к девушке, с июня 2022 года снимает квартиру по иному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. На безвозмездной основе проживает у знакомого по адресу: <адрес>. Договор заключен в устной форме, истца об ином адресе извещал в мае 2022 года, а также ранее в 2021 году, вместе с тем, письменных доказательств, подтверждающих вышеуказанные факты представить не может.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо финансовый управляющий ФИО3- ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, у. Куйбышева, <адрес>

Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи ФИО4- супруга, ФИО2, ФИО8- сыновья.

В указанном многоквартирном доме был выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ <адрес>».

В период управления данной организацией многоквартирным домом ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр требований кредиторов, требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» по задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240 17, 12 руб. включены в реестр требований кредиторов ФИО3 в составе третьей очереди требований кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождении гражданина от исполнения обязательств, процедура реализации имущества в отношении ФИО3 заершена. Применены в отношении ФИО3 положения ст. 213.28 Закона о банкротстве об освобождении обязательств.

Мировым судьей вследствие неисполнения должниками обязанности был вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчиков ФИО2, ФИО2.

Истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 634, 56 руб., из которых: - 188 712, 28 руб. сумма основного долга, - 58 922, 28 руб. пени, о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 160, 47 руб., из которых: - 87 923, 87 руб. сумма основного долга, - 99 236, 60 руб. пени.

Правильность расчетов истца у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).Суд находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до суммы 15 000, 00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до суммы 10 000, 00 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 712, 28 руб., из которых: - 188 712, 28 руб. сумма основного долга, - 15 000, 00 руб. пени, солидарно с ФИО4, ФИО9, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 923, 87 руб., из которых: - 87 923, 87 руб. сумма основного долга, - 10 000, 00 руб. пени.

Ответчики ФИО9, ФИО2 в судебных заседаниях указали, что не проживают по месту своей регистрации, не пользуются спорным жилым помещением, а проживают по иному адресу, в связи с чем, плата за жилищно-коммунальные услуги взысканию с них не подлежит.

Суд отклоняет названный довод, который основан на ошибочном толковании закона, противоречит фактическим обстоятельствам дела.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 ответчики не обращались в ООО «УК ЖКХ <адрес>» с заявлением о перерасчете и не начислении платы за коммунальные услуги ввиду не проживания.

Поскольку сведениями о выезде ответчиков из жилого помещения истец не располагал, им обоснованно начислялась оплата по коммунальным платежам. ФИО10 Арменовича об извещении истца об ином адресе, суд также отклоняет, поскольку ответчиком не представлены письменные доказательства направления или передачи заявления в адрес ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства и правовые нормы, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ответчикам, поскольку ответчики, обязаны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ФИО3 задолженности по услуге содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 416, 93 руб.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом, как разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца задолженность по услуге содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 416, 93 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 7 662, 00 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 662, 00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН № ****** к ФИО3 (паспорт серия № ****** № ******), ФИО4 (паспорт серия 6520 № ******), ФИО2 (паспорт серия № ****** № ******), ФИО2 (паспорт серия № ****** № ******) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 712, 28 руб., из которых: - 188 712, 28 руб. сумма основного долга, - 15 000, 00 руб. пени.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 923, 87 руб., из которых: - 87 923, 87 руб. сумма основного долга, - 10 000, 00 руб. пени.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по услуге содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 416, 93 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 662, 00 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья О.В.Хрущева