Дело УИД № 60RS0002-01-2025-000549-94
Производство № 2-591/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2025 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Рудина Д.Н.,
при секретаре Кузнецовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки (далее – КУМИ г. Великие Луки) обратился в суд с заявлением о признании права собственности МО «Город Великие Луки» на объект недвижимости – здание склада для хранения овощей и фруктов, общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с КН 60:25:0031714:22.
В обоснование заявления указано, на территории муниципального образования «Город Великие Луки» имеется бесхозяйное здание склада для хранения овощей и фруктов, общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с КН 60:25:0031714:22. Согласно сведениям ЕГРН на данное здание зарегистрировано право собственности ООО «Яблоко», которое 03 октября 2016 года прекратило свою деятельность.
Распределение имущества исключенного из ЕГРЮЛ ООО обнаруженного уже после его исключения, осуществляется в рамках специальной процедуры, проводимой по правилам, установленным п. 5.2 ст. 645 ГК РФ. Подать заявление о введении такой процедуры можно в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности ООО. Однако учредители ликвидированной организации в установленный законом пятилетний срок, не распределили вышеуказанное здание склада, и с 2016 года здание заброшено, права на него не переоформлены, сведения об иных собственниках отсутствуют.
Согласно акту осмотра от 06 марта 2025 года здание склада никем не обслуживается, на входной двери отсутствуют запирающие устройства, доступ в здание свободный, выбиты окна, помещение в здании захламлено мусором, земельный участок вокруг здания зарос травой и не убирается. Таким образом, здание обладает признаками бесхозяйного имущества.
Информация о выявлении бесхозяйного имущества была размещена на официальном сайте vluki.reg60.ru.
29 февраля 2024 года КУМИ г. Великие Луки было направлено заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта сооружения склада по адресу: <...>. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного объекта, никто своих прав на объект не заявил.
На основании изложенного, КУМИ г. Великие Луки заявлено требование о признании права муниципальной собственности на вышеуказанное бесхозяйное имущество.
В судебное заседание представитель заявителя КУМИ г. Великие Луки не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явился, письменной позиции не представил.
Суд, изучив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Как следует из п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории МО «Город Великие Луки» имеется бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание склада для хранения овощей и фруктов, общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с КН 60:25:0031714:22.
Из выписки ЕГРН от 14 марта 2025 года следует, что собственником вышеуказанного объекта недвижимости является ООО «Яблоко» (ИНН <***>), которое прекратило свою деятельность 03 октября 2016 года.
Согласно акту осмотра от 06 марта 2025 года склада для хранения овощей и фруктов, с КН 60:25:0031714:22, здание склада никем не обслуживается, на входной двери отсутствуют запирающие устройства, доступ в здание свободный, заполнение оконных проемов отсутствует (выбиты окна), помещение в здании захламлено мусором, земельный участок вокруг здания зарос травой и не убирается. По выводу комиссии здание обладает признаками бесхозяйного имущества.
Как следует из ответов Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, а также, сведений из реестра муниципального имущества г. Великие Луки объект недвижимости с КН 60:25:0031714:22 в реестре федерального имущества, в реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области, а также, в реестре муниципального имущества города Великие Луки не значится.
Информация о выявлении бесхозяйного склада для хранения овощей и фруктов, была размещена заявителем в средствах массовой информации на официальном сайте vluki.reg60.ru, однако никто своих прав на объект не заявил.
Судом, на сайте Великолукского городского суда Псковской области была опубликована информация о принятии к производству суда настоящего заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – здание склада для хранения овощей и фруктов с КН 60:25:0031714:22, однако в суд никто не обратился. Согласно письменным пояснениям представителя заявителя ФИО1, на рабочий телефон КУМИ г. Великие Луки поступал звонок от гражданина, который представился правообладателем объекта с КН 60:25:0031714:22, однако сведений о себе не сообщил. Сотрудником ему было предложено прийти в суд для участия в судебном заседании.
Кроме того, судом было направлено извещение ФИО2 – генеральному директору ООО «Яблоко» о поступлении в суд настоящего заявления, с предложением, в случае наличия притязаний с его стороны на здание склада для хранения овощей и фруктов, вступления в дело в качестве заинтересованного лица. Однако данное извещение было возращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно уведомлению от 13 марта 2024 года № КУВД-001/2024-8184336/1 объект недвижимости - здание склада для хранения овощей и фруктов, общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с КН 60:25:0031714:22, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Положениями статьи 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Учитывая, что в течение года с момента постановки на учет права на данный объект надвижимости не заявлены, собственник совершил действия, которые определенно свидетельствуют о том, что он отказался от владения, спор о праве отсутствует, а также принимая во внимание, что объект принят на учет в установленном законом порядке, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Великие Луки» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание склада для хранения овощей и фруктов, общей площадью 143,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с КН 60:25:0031714:22.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 28 апреля 2025 года.
Председательствующий Д.Н. Рудин