Решение по делу № 2-763/2023 от 26.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Копия

89RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 сентября 2023 года

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс» обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском (л.д. 4-5). Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, совместно с ней в жилое помещение вселены сын – ФИО3, дочери – ФИО2 и ФИО4 На них оформлен лицевой счет № по оплате за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имуществ многоквартирного дома. Истец является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, по протоколу 1-2 от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющая компания предоставляет должникам услуги на управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. Свои обязательства ответчики не исполняют, в связи, с чем их задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 225,80 рублей, пени в размере 781 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 046,73 рублей, пени в размере 1 023,52 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 431,64 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 430,04 рублей. В связи с чем, истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района Пуровского районного суда с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании вышеуказанной задолженности с ответчиков. В результате чего, мировым судьей в отношении ответчиков вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные судебные приказы были предъявлены для принудительного исполнения. В ходе исполнения, с должников взыскано и перечислено взыскателю денежные средства в размере 100 384,70 рублей. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя ответчика ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № вышеуказанные судебные приказы отменены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 391 543,03 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 225,80 рублей, пени в размере 781,69 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 046, 73 рублей, пени в размере 1 023,52 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 431,64 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 430,04 рублей, в общей сумме 330 939,42 рублей. А также истец просит взыскать судебные расходные по оплате государственной пошлины в размере 6 509 рублей.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск принят к производству, возбуждено производство по гражданскому делу. Этим же определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

Истец ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс», извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

На основании ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчиков порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Из содержания протокола № рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс» являлась управляющей организацией, осуществляющей оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-19), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального округа <адрес>.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> на основании договора №-СН социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией муниципального образования <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8.

В соответствии с пп. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно п. 7 договора социального найма жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Из содержания сводного отчета за январь 2020 по июль 2020 года (л.д. 12), расчета пеней (л.д. 13), сводного отчета за апрель 2021 года по октябрь 2021 года (л.д. 14), расчета пеней (л.д. 15), сводного ответа по объекту ха период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), сводному отчету за август 2022 года по июнь 2023 года (л.д. 17), следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 41 225,80 рублей, и пени в размере 781,69 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 046, 73 рублей, пени в размере 1 023,52 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 431,64 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 430,04 рублей, в общей сумме 330 939,42 рублей.

Согласно справке ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО14 Э.Э. (л.д. 22).

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, указанные в договоре социального найма жилого помещения, являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью ч. 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исследованные судом доказательства, в частности, договор управления многоквартирным домом, сводные отчеты, подтверждают фактическое предоставление жильцам <адрес> в <адрес> услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлены требования относительно задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 225,80 рублей, пени в размере 781,69 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 046, 73 рублей, пени в размере 1 023,52 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 431,64 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 430,04 рублей.

В силу закона ответчиками, использовавшими в указанные периоды спорное жилое помещение для проживания на условиях договора социального найма, были обязаны вносить плату за оказанные им услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс».

Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

Ответчики на момент рассмотрения дела возражений на иск, доказательств, подтверждающих исполнения ими обязанностей по оплате услуг по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также доказательств того, что они в силу закона освобождены от уплаты платежей, либо имеет льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством, не представили. Также ответчики не представил суду доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, как не предоставили доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Пуровского районного суда вынесен судебный приказ № которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 41 225,80 рублей, пени в размере 781,69 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 730,11 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Пуровского районного суда вынесен судебный приказ № которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 46 046,73 рублей, пени в размере 1 023,52 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 806,05 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Пуровского районного суда вынесен судебный приказ № которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 99 431,64 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 591,47 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Пуровского районного суда вынесен судебный приказ № которым с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 118 100 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 781 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 с возражением относительно исполнения судебных приказов, мировым судьей судебного участка № судебного района Пуровского районного суда <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № вынесены определения об отмене указанных судебных приказов.

Согласно сведениям Отделения судебных приставов по <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по Ямало-Ненецкому автономному округу, сводкам по исполнительным производствам, справкам о движении денежных средств, по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 удержано и перечислено взыскателю денежные средства в размере 37 686,74 рублей, с ФИО3 в размере 46,50 рублей.

По исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 удержано и перечислено взыскателю денежные средства в размере 30 243,28 рублей, с ФИО4 в размере 10 025,46 рублей, с ФИО2 удержано 9 479,72 рублей, согласно справке о движении денежных средств перечислено взыскателю 4 502,83 рублей.

По исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскано 0 рублей.

По исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 удержано и перечислено взыскателю денежные средства в размере 12 922.09 рублей.

Общая задолженность, взысканная с ответчиков в пользу истца по исполнительным производствам составила 95 426,9 рублей.

Таким образом, с учетом оплаченных ответчиками по исполнительным производствам денежных средств в размере 95 426,9 рублей, общая задолженность ответчиков за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 235 512, 52 рублей (330939,42-95426,9).

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиками не уплачена.

Свой расчет размера задолженности ответчиками не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск ООО «Сервисная компания «Комфорт Плюс» удовлетворен частично, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 509 рублей подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. Требования истца удовлетворены на 71.16%, в связи с этим расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме 4631, 8 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковое заявление общества с ограниченной ответственностью ««Комфорт плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>; ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>; ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>; ФИО4, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в <адрес>; ФИО5, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 240 144 (двухсот сорока ста четырёхсот четырех) рублей 32 копеек, в том числе задолженность по оплате за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 235 512 рублей 52 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 631 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___