52RS0003-01-2023-000210-62

Дело № 2-1751/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Арсеновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Чистые ключи» о защите прав потребителей, расторжении соглашения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ТСН «Чистые ключи», неоднократно изменяя исковые требования окончательно просит о признании Соглашения об участии в обустройстве земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнутым в части участия в организации работ по монтажу и прокладке сетей канализации, взыскании с ответчика за неисполнение своих обязательств по Соглашению об участии в обустройстве земельного сумму в размере 109 210 руб. 86 коп., а также взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенным относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>.

Между Истцом и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ № было заключено соглашение об участии в обустройстве земельного участка.

Предметом данного соглашения п 1.1 стороны определили следующее: «В целях создания условий для использования земельного участка, приобретаемого Владельцем в соответствии с условиями Договора купли - продажи земельного участка № от «ДД.ММ.ГГГГ г., с кадастровым номером №, Партнерство обязуется осуществлять деятельность по созданию инфраструктуры, а Владелец обязуется участвовать в указанной деятельности Партнерства, так и после до дня внесения полной суммы финансирования по настоящему Соглашению, либо заключения с Партнерством договора о пользовании имуществом…».

Истцом добросовестно исполнены условия соглашения, внесена сумма по соглашению 493 720 руб. При этом истец являлась членом ДНП с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который в дальнейшем преобразован в ТСН «Чистые ключи».

Стороной партнерства не исполнены принятые на себя обязательства. Центральная канализация (водоотведение) не построена и не функционирует в соответствии с нормами действующего законодательства, слив канализационных сточных вод производится на земли лесного фонда в ближайший овраг, тем самым загрязняя лесной фонд и окружающую среду.

При строительстве обязательным условием является получение тех.условий на подключение данной системы и выполнение проектной и исполнительной документации, чего в ТСН не имеется в нарушении Соглашения об участии в обустройстве земельного участка.

ТСН не выполнило работы по организации и контролю за выполняемыми работами в соответствии с действующими нормами, что привело к значительному ущербу окружающей среды и здоровью истца и угрозе жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который оценивается истцом в 100 000 рублей.

Очистные сооружения, которые построены в рамках Соглашения с ТСН, не работают. Решением собрания собственников земельных участков было принято решение вывозить сточные воды за 2500 рублей в месяц с каждого участка, несмотря на то, что ранее ТСН были собраны деньги на строительство канализации.

Истцом направлено уведомление о расторжении соглашения, однако денежные средства ответчиком не возвращены.

В ходе рассмотрения дела по существу по ходатайству истца судом к участию в деле привлечена Нижегородская Межрайонная природоохранная прокуратура.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что основанием для расторжения Соглашения послужило существенное нарушения его условий со стороны ответчика, которое влечет для Истца ущерб и Истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Нарушения повлекли дополнительные расходы на вывоз канализационных сточных вод.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, с иском не согласна, пояснила, что система водоотведения функционирует по настоящее время.

В период проведения работ по устройству системы водоотведения прямых законодательных норм, запрещающих сброс на рельеф не было, сброс сточных вод на рельеф приравнивался к сбросу в водный объект. Со временем изменилась позиция государственных органов – сброс на рельеф приводит к недопустимым с точки зрения Земельного кодекса РФ подтоплению и заболачиванию почвы. Решением общего собрания ТНС, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден целевой взнос на полную откачку и вывоз накопительной емкости стоков.

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением об отключении ее от системы центральной канализации с ДД.ММ.ГГГГ.

Прокуратурой Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка исполнения ТСН «Чистые ключи» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по результатам которой нарушений законодательства выявлено не было.

Представитель прокуратуры, привлеченный к участию в деле в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, находящиеся на территории ДНП «Чистые ключи».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДНП «Чистые ключи» было заключено Соглашение об участии в обустройстве земельного участка №, по условиям которого истец с целью финансирования деятельности партнерства обязался предоставить партнерству денежный заем в сумме 493 720 руб.

Из содержания данного Соглашения об участии в обустройстве земельного участка № следует, что стороны заключили соглашение, направленное на осуществлении партнерством деятельности по созданию инфраструктуры за счет внесения владельцем денежных средств, при этом условиями Соглашения предусмотрено погашение данной суммы в качестве целевого взноса на строительство объектов инженерной инфраструктуры и объектов бытового назначения.

Таким образом, возникшие правоотношения по заключенному Соглашению непосредственно связаны с будущим использованием объектов инфраструктуры членом ДНП «Чистые ключи», либо владельцем земельного участка, не вступившим в члены партнерства.

В день подписания указанного выше Соглашения Чекашкина МС.А. обратилась к председателю правления ДНП «Чистые ключи» с заявлением о ее принятии в члены ДНП «Чистые ключи», в котором обязалась оплатить все взносы, предусмотренные Уставом ДНП в полном объеме и установленные сроки в целях дальнейшего развития ДНП, а также целевой взнос в Фонд развития инфраструктуры поселка. (л.д.41).

Согласно п. 1.3. Соглашения об участии в обустройстве земельного участка № от Партнерство обязалось организовать в числе прочего монтаж и прокладку канализации до границ земельного участка Владельца, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 Соглашения предусмотрено, что в случае существенного неисполнения Партнерством обязательств по договору владелец вправе отказаться от исполнения условий договора и расторгнуть его в одностороннем порядке, уплатив Партнерству часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения от отказе владельца от исполнения Соглашения. Владелец также обязан возместить Партнерству убытки, причиненные прекращением Соглашения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд учитывает, что согласно статье 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения прав иных лиц, а также злоупотребление своим доминирующим положением. При этом в случае несоблюдения требований, предусмотренных данной статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Причем принцип свободы договора (статья 421 ГК РФ) предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения и нормам действующего законодательства.

Из содержания спорного Соглашения следует, что стороны заключили договоры, направленные на осуществление партнерством деятельности по обустройству земельного участка за счет беспроцентного денежного займа владельца, предусмотрено погашение задолженности зачетом обязательств владельца по внесению целевых и других взносов, а все результаты деятельности партнерства по обустройству земельного участка, в том числе объекты недвижимого имущества, становятся собственностью партнерства.

Таким образом, воля сторон при заключении договора, направлена на благоустройство земельного участка и вступление владельца земельного участка в партнерство, то есть возникшие правоотношения по заключенным между истцом и ответчиком договорам непосредственно связаны с будущим использованием объектов инфраструктуры членом ДНП «Чистые ключи» либо владельцем земельного участка, не вступившим в члены партнерства.

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который действовал на момент заключения между сторонами спорного Соглашения, Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

В соответствии со ст. 1 указанного закона, имущество общего пользования – имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

Из материалов дела следует, что истец вступила в члены ДНП «Чистые ключи». В настоящее время членом ТСН «Чистые ключи» не является, при этом не лишена права на ведение садоводства без участия в товариществе, с учетом норм Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, учитывая, что истец заключил с ответчиком соглашение с целью участия своими денежными средствами в создании инфраструктуры поселка для удобства пользования принадлежащим ему земельным участком, созданные объекты по условиям соглашения переходят в собственность партнерства, а денежные средства владельца земельного участка засчитываются в счет целевых взносов, сложившиеся правоотношения, не регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку заключенные между сторонами договоры не содержат условий, характерных для договоров возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В материалы дела ответчикам представлены доказательства, что все объекты инженерной инфраструктуры ТСН (ДНП) «Чистые Ключи» построены и введены в эксплуатацию в период ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1.Соглашения об участии в обустройстве земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, партнёрство вправе без согласия владельца привлекать третьих лиц, имеющих необходимые разрешения и лицензии на осуществление соответствующих видов работ в случае, если данное требование установлено нормативно-правовыми актами, совершать сделки и расчёты с третьими лицами.

Подрядчиком по строительству объектов инженерной инфраструктуры ДНП(ТСН) «Чистые Ключи» выступало ЗАО «Контур», №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № между ДНП «Чистые Ключи» и ЗАО «Контур» по устройству системы водоотведения на территории Товарищества. По исполнению условий указанного договора сторонами был подписан Акт о приёмке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № между ДНП «Чистые Ключи» и ЗАО «Контур» по устройству очистных сооружений на территории Товарищества. По исполнению условий указанного договора сторонами были подписаны Акты о приёмке выполненных работ: Акт от ДД.ММ.ГГГГ, Акт от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, материалами дела подтверждено, что общество исполнило свои обязательства по организации монтажа и прокладке системы канализации в Товариществе.

Заявляя о существенном нарушении условий Соглашения, истец ссылается на решение Нижегородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что Товарищество допустило сброс сточных вод в 100 метрах от границ ТСН на рельеф местности, относящийся к Дальнеконстантиновскому районному лесничеству. За причинение вреда окружающей среде с ТСН «Чистые Ключи» взыскан ущерб в сумме 578 600 рублей. (л.д.197-198). В последующем произведен демонтаж трубы подземного коллектора, из которого происходил сброс сточных вод, из чего истец делает вывод, что система канализации в ТСН отсутствует.

Вместе с тем, как установлено из пояснений сторон, Решением общего собрания Товарищества в ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос на полную откачку и вывоз из накопительной емкости стоков.

Таким образом, ТСН «Чистые Ключи» в настоящее время исполняет обязанности собственника о поддержании имущества в исправном, пригодном для эксплуатации с назначением имущества состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

Кроме того, факт наличия объектов инженерной инфраструктуры, в данном случае системы водоотведения (канализации) подтверждается заключенным между ДНП «Чистые Ключи» и ФИО1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание общего имущества, во исполнение условий которого истец производила оплату до ДД.ММ.ГГГГ, а также Заявлением ФИО1 в Правление ТСН «Чистые ключи» от ДД.ММ.ГГГГ об отключении участка № от системы центральной канализации.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает в действиях ответчика существенных нарушений заключенного с ФИО1 Соглашения, которые повлекли для истца ущерб, либо лишили ее возможности пользоваться системой водоотведения.

При таких данных оснований считать соглашение расторгнутым у суда не имеется, как и для взыскания денежных средств, затраченных на монтаж и прокладку канализации.

Разрешая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд также не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно ст. 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Обосновывая требования о компенсации морального вреда, истец указала, что ТСН в результате ненадлежащего исполнения обязательств по контролю за работами в части водоотведения, окружающей среде и здоровью истца причинен ущерб.

Вместе с тем, каких-либо документальных доказательств причинения вреда здоровью ФИО1 не предоставлено. Сброс сточных вод из системы канализации ТСН происходил за пределами границ земельного участка истца. Каких-либо объективных данных, подтверждающих, что сброс сточных вод повлиял на здоровье истца материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт: №) к ТСН «Чистые ключи» (ИНН №) о защите прав потребителей, расторжении соглашения № об участии в обустройстве земельного участка, взыскании денежных средств, уплаченных по соглашению, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.П.Горохова