16RS0014-01-2025-000141-36

Дело № 2-159/2025

Категория дела № 2.137-г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 г. село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мискиной Т.Н.,

с участием представителя третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Дрожжановскому району ФИО1,

заместителя прокурора Дрожжановского района Республики Татарстан Миндубаева А.Р.,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании недействительной регистрации в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании недействительной регистрации в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Истец указывают, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что в данном жилом помещении, которое принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, без его согласия, зарегистрирован ФИО4, что подтверждается адресной справкой выданной Миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом Ответчик никогда по указанному адресу не проживал, имущества не имел, расходы по содержанию имущества не нес, членом семьи Истца не является и совместное хозяйство с ним не вел и не ведет. Таким образом, Истец считает, что Ответчик зарегистрирован с нарушением установленного законом порядка регистрации по месту жительства в отсутствие согласия Истца на регистрацию иных лиц в жилом помещение. Истцом была направлена претензия о снятии с регистрационного учета, однако Ответчиком требование не было удовлетворено.

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, также подтвердил, что никогда не давал согласия ответчику на вселение и на регистрацию в жилом доме, также просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «неудачная попытка вручения».

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Дрожжановскому району ФИО1, в судебном заседании суду сообщил, что ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании заявления о регистрации по месту жительства поданного через МФЦ ФИО5, которая согласно свидетельства о регистрации права является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Также сообщил, что ФИО4 по настоящее время зарегистрирован, по данному адресу.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Старокакерлинского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении дела привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан, а также ФИО5.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии них.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании, суду сообщила, что является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права указан адрес, как <адрес>, указанный адрес является ошибочным, так как неверно был указан в договоре купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого и было выдано, данное свидетельство. Собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> она не является.

Заместитель прокурора Дрожжановского района суд Республики Татарстан Миндубаев А.Р. в заключении по гражданскому делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 25 июня 1993 года) предусмотрено, что под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Этой же статьей предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Согласно ст. 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Исходя из приведенных норм, полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства обладают территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась МФЦ с заявлением о регистрации по месту жительства ФИО4 по адресу: <адрес>, предоставив свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, сообщения начальника миграционного пункта ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание жилое и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание жилое и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд полагает, что регистрационный учет должен быть основан на добросовестности и добропорядочности как регистрируемого, так и регистрирующего лица. Это означает, что для регистрации необходимо предоставить только предусмотренные законом надлежащие документы, а регистрирующие органы обязаны при соблюдении формальных оснований лицом зарегистрировать его, однако, если впоследствии выяснится, что гражданин злоупотребил своим правом, это является основанием для признания решения о регистрации недействительным.

Следовательно, гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется основание для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании недействительной регистрации в жилом помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать регистрацию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <данные изъяты>) по месту жительства по адресу: <адрес> недействительным.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Ф.Д. Яфизов

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2025 года