Дело № 2-1495/2022
УИД 12RS0008-01-2022-002400-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Медведево 14 октября 2022 года
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.
при секретаре Игошиной А.А.,
с участием помощника прокурора Масловой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ... кадастровый № ..., и выселить ответчика из жилого дома по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого дома. 01 июня 2021 г. между ней и ответчиком был заключен договор коммерческого наймам указанного жилого помещения, по условиям которого истец предоставила ответчику и членам его семьи для временного проживания жилой дом на срок до 06 мая 2022 г. После истечении срока договора истец потребовала от ответчика освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик не освободил спорный жилой дом. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно никогда не проживали, общее хозяйство не вели.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель истца адвокат Гаврилов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора Масловой С.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., запись о регистрации права собственности № ...
01 июня 2021 г. между ФИО1 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, по условиям которого вместе с нанимателем будут проживать ФИО3, <...> года., ФИО4, <...> года., ФИО5, <...> года. Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что договор заключен сроком до <...> года
29 апреля 2022 г. истец вручила ответчику требование об освобождении указанного жилого помещения в связи с истечением срока договора найма от 01 июня 2021 г.
Из содержания искового заявления и пояснений представителя ответчика в судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом доме, добровольно выехать из него отказывается.
От ответчика каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, о наличии у него каких-либо прав по пользованию жилым помещением или сохранения права пользования не заявлено. Сведений и доказательств о том, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения суду не представлено.
При таких обстоятельствах, в связи с истечением срока договора коммерческого наймам жилого помещения истец вправе требовать устранения нарушения своих прав и выселения ответчика, поскольку являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению осуществлять права владения и пользования жилым домом. Требования истца о признании ответчикаутратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок судом не усматривается.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в размере по 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН № ...) к ФИО2 (паспорт № ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из жилого помещения по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Чикризова
Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года
Решение21.10.2022