Дело (УИД) ...RS0...-84
(Производство ...г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ... года
Судья Кировского районного суда Республики Северная Осетия-Алания Черчесов Н.В. при секретаре по ведению протокола судебного заседания ...6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...3 и ...2 к ...1 Азе ...4 и третьему лиц – Территориальному пункту УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ...1 Азы ...4 к ...3, ...2 о признании договора дарения, заключенного ... между ...3 и ...2 недействительным и применении последствий ничтожности недействительной сделки, признании за ...1 Азой ...4 на праве собственности ? доли домовладения и ? земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ...,
УСТАНОВЛ:
.... ...3 и ...2 обратились в суд с исковым заявлением к ...1 и третьему лицу Территориальному пункту УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указали, что им, ...3 и ...2 на праве личной собственности принадлежит по 1/2 доли домовладения, расположенное по ..., сел. Дарг-... РСО-.... Указанный факт усматривается из приложенной копии свидетельства о государственной регистрации права от ... и копии договора купли-продажи от ... и копии акта приема-передачи от .... Они продали свой родительский дом в сел. ... РСО-Алания и приобрели вышеуказанное домовладение. В данном домовладении зарегистрирована с 2009 года ...1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является его (...3) бывшей супругой. ...1 никогда не проживала в указанном домовладении. Ответчице ...1 надо было прописаться на территории ...-Алания и он, (...3) ее прописал. Она была прописана в ... В настоящее время им местонахождения ответчицы не известно. Брак расторгнут ... (копию решения суда и копию свидетельства о расторжении прилагают). Так как они являются собственником домовладения, оплачивают все коммунальные платежи, производят текущие ремонты по дому. В связи с тем, что в доме числится зарегистрированной ...1 и не выписана до настоящего времени, доля ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на их материальное положение. Кроме того, факт регистрации ...1 в домовладении нарушает их права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом. Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьёй 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Просили признать утратившим право пользования жилой площадью ответчицу ...1 Азу ...4 в домовладении расположенной по адресу: ... ..., сел. Дарг-Кох, .... Обязать Территориальный пункт УФМС России по ... в ... снять с регистрационного учета ответчицу ...1 Азу ...4, зарегистрированную по адресу: ....
27.07.2012г. истцы ...3 и ...2 в судебное заседание не явились, представитель истца ...7, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.
27.07.2012г. ответчик ...1 в судебное заседание не явилась. В соответствии ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ...1 назначена адвокат коллегии адвокатов ... РСО-Алания ...8, которая исковые требования не признала в связи с тем, что не знает мнение ответчика по поводу данного иска.
27.07.2012г. решением Кировского районного суда РСО-Алания исковые требования ...3 и ...2 к ...1 Азе ...4 и третьему лиц – Территориальному пункту УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены в полном объеме.
30.03.2021г. ответчик ...1 обратилась в Кировский районный суд РСО-Алания с заявлением о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, а также предъявила встречные исковые требования о признании договора дарения, заключенного ... между ...3 и ...2 недействительным и применении последствий ничтожности недействительной сделки, признании за ...1 Азой ...4 на праве собственности ? доли домовладения и ? земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ....
Истец (ответчик по встречному иску) ...2, его представители ...13 и ...14, действующие на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.
Согласно свидетельству о смерти III-ДН ... от ... истец (ответчик по встречному иску) ...3 умер .... Согласно определению суда в отношении последнего было прекращено производство по настоящему гражданскому делу.
В ходе судебного заседания ответчик (истец по встречному иску) ...1 и ее представитель ...12, действующая на основании доверенности, подержали встречные исковые требования, пояснили, что ... Кировским районным судом без участия ...1 и ее надлежащего извещения было вынесено решение суда, которым заявленные исковые требования ...3 и ...2 были удовлетворены в полном объеме. Данным решением суда ...1 была признана утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по ... РСО-Алания, принадлежащим в равных долях ...3 и ...2 Суд также обязал начальника ТП УФМС России по РСО-Алания снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ранее мировым судьей судебного участка №... РСО-Алания без ее участия и надлежащего извещения заявленные требования ...3 о расторжении брака между ...3 и ...1 были также удовлетворены в полном объёме. Ею в суд было подано заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам, которое 04.05.2022г. было удовлетворено. ...3 и ...2 скрыли от суда тот факт, что 1/2 часть вышеуказанного домовладения является совместно нажитым имуществом супругов и было приобретено на ее денежные средства в браке, заключенном между ею, ...1, и ...3 Данный факт подтверждается тем, что 1/2 часть домовладения была зарегистрирована за ...2, а вторая часть домовладения с ее согласия была зарегистрирована за ее супругом, ...3 Данное обстоятельство подтверждается Согласием ..., удостоверенным 23.01.2009г. нотариусом ... РСО-Алания ...9, из которого усматривается, что она, ...1, ... г.р., в соответствии со ст.35 Семейного Кодекса РФ дала согласие своему супругу ...3 на покупку 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ..., за цену и на условиях по ее усмотрению. Просили отказать в удовлетворении иска ...15, удовлетворить встречные исковые требования, признать договор дарения, заключенного ... между ...3 и ...2 недействительным и применить последствия ничтожности недействительной сделки, признать за ...1 Азой ...4 на праве собственности ? доли домовладения и ? земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ....
Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания ...10, действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
На основании ст.167 ГПК РФ, оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела ...1 и ...3 вступили в зарегистрированный брак ..., что подтверждается Свидетельством о заключении брака 1-ИО ..., выданным Городским отделом ЗАГС ... РСО-Алания.
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ИО ..., выданного ... Сектором записи актов гражданского состояния ... Управления записи актов гражданского состояния РСО-Алания, брак между ...3 и ...1 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №... РСО-Алания ..., о чем была составлена запись акта о расторжении брака за ....
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным ... между продавцом ...11 и покупателями: ...3, ...2 последними в равных долях был приобретен объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... Акт приема-передачи вышеуказанного жилого дома был составлен ....
Между тем право собственности в равных долях на покупку вышеуказанного имущества за ...3 было зарегистрировано после письменного согласия его супруги ...1, что подтверждается Согласием ... от ..., выданным нотариусом Кировского нотариального округа ... ...9
Однако вопреки вышеуказанному на основании договора дарения, заключенного между ...3 и ...2 14.12.2016г., ...3 подарил своему брату ...2 принадлежащую ему ? долю на жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, ....
При подаче искового заявления истцами: ...3 и ...2 к ...1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета был скрыт факт того, что вышеуказанное домовладение было приобретено в момент нахождения ...3 в зарегистрированном браке с ...1
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (часть 1).
Таким образом, суд считает, что исковые требования ...3 и ...2 не нашли своего подтверждения и в удовлетворении требований следует отказать за их необоснованностью.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст.12 ГК РФ.
Во встречном исковом заявлении ...1 просит признать договор дарения, заключенный ... между ...3 и ...2 недействительным и применить последствия ничтожности недействительной сделки, признать за ...1 Азой ...4 на праве собственности ? доли домовладения и ? земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ссылаясь на то, что ...3 и ...2 27.07.2012г. скрыли от суда тот факт, что 1/2 часть вышеуказанного домовладения является совместно нажитым имуществом супругов, так как было приобретено в браке, заключенном между ею, ...1, и ...3
Требования ответчика ...1 (истца по встречному иску) подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ...1 и ...3 вступили в зарегистрированный брак ..., что подтверждается Свидетельством о заключении брака 1-ИО ..., выданным Городским отделом ЗАГС ... РСО-Алания.
Согласно договору купли-продажи, заключенному ... между продавцом ...11 и покупателями: ...3, ...2 последними в равных долях был приобретен объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... Акт приема-передачи вышеуказанного жилого дома был составлен ....
Между тем, право собственности в равных долях на покупку вышеуказанного имущества за ...3 было зарегистрировано после письменного согласия его супруги ...1, что подтверждается Согласием ... от ..., выданным нотариусом Кировского нотариального округа РСО-Алания ...9
Изложенным подтверждается, что вышеуказанное домовладение было приобретено ...3 в зарегистрированном браке с ...1
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (часть 1).
Однако, как усматривается из материалов гражданского дела, на основании договора дарения жилого дома, заключенного между ...3 и ...2 ..., ...3 подарил своему брату, ...2 принадлежащую ему ? долю на жилой дом, находящийся по адресу: РСО-Алания, ....
Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе; оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Исходя из изложенного, проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридические значимые обстоятельства, суд признает договор дарения ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., заключенный ... между ...3 и ...2 недействительным в силу его ничтожности, доказательства обратного применительно к положениям ст.56 ГПК РФ в судебное заседание представлены не были.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Судья
Решил:
В удовлетворении искового заявления ...3 и ...2 к ...1 Азе ...4 и третьему лиц – Территориальному пункту УФМС России по РСО-Алания о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Встречное исковое заявление ...1 Азы ...4 к ...2 о признании договора дарения, заключенного ... между ...3 и ...2 недействительным и применении последствий ничтожности недействительной сделки, признании за ...1 Азой ...4 на праве собственности ? доли домовладения и ? земельного участка, расположенных по адресу: ... ..., удовлетворить.
Признать договор дарения, заключенный ... между ...3 и ...2 недействительным, применить последствия ничтожности недействительной сделки.
Признать за ...1 Азой ...4 на праве собственности ? долю домовладения и ? земельного участка, расположенных по адресу: РСО-Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания.
Судья Н.В. Черчесов