№2-403/2025
УИД:50RS0006-01-2024-003892-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бурмистровой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «СЗ Гранель Инвест» о взыскании денежных средств, процентов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ Гранель Инвест» о взыскании денежных средств, процентов, в котором просит:
- взыскать денежные средства в размере 500 000 рублей;
-неустойку за нарушение сроков выполнения обязательств по соглашению в размере 1/150 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, определенного размера ущерба за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического исполнения обязательства по выплате суммы в размере 500 000 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение № по условиям которого ответчик безвозмездно передает истцу одно машиноместо общей площадью не менее 13,25 кв.м. в проектируемом на земельном участке с кадастровым номером № комплексе многоуровневых наземных (подземных) гаражей – стоянок зоны КРТ № <адрес>, путем заключения договора долевого участия в строительстве (либо иного гражданско-правового договора), при этом вышеуказанный договор должен быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а машиноместо должно быть передано не позднее ДД.ММ.ГГГГ; в случае уклонения ответчика от заключения вышеуказанного договора ответчик обязуется выплатить истцу ущерб в размере 500 000 руб. Обязательства ответчиком по соглашению № исполнены не были, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест» претензию с требованием возмещения ущерба, предусмотренного соглашением, а также оплате неустойки, в порядке ст.395 ГК РФ. Поскольку претензия оставлена без исполнения ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест», истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил возражения, текст которых приобщен к материалам дела.
Руководствуясь положением ст. ст. 233 ГПК РФ учитывая позицию истца, надлежащее извещение ответчика о слушании дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест» и ФИО2 было заключено соглашение № о компенсации в результате сноса постройки (гаража) (л.д.6).
Согласно п. 2.1 соглашения застройщик обязуется компенсировать собственнику все потери (правовые и имущественные) связанные с ликвидацией (сносом) постройки, путем заключения с собственником договора долевого участия в строительстве (либо иного гражданско-правового договора) в результате которого собственнику безвозмездно передается одно машиноместо общей площадью не менее 13,25 кв.м. в проектируемом на земельном участке с кадастровым номером № комплексе многоуровневых наземных (подземных) гаражей-стоянок зоны КУРТ № <адрес>.
В соответствии с п.2.2 соглашения застройщик обязуется заключить безвозмездный договор долевого участия в строительстве указанный в п.2.1 настоящего соглашения в течение 12 месяцев с момента предоставления администрацией <адрес> в аренду земельного участка с кадастровым номером № застройщику, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2.3 срок передачи одного машиноместа указанного в п.2.1 соглашения – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В случае неисполнения застройщиком обязательств в указанный выше срок, застройщик обязуется возместить собственнику ущерб в размере 500 000 руб.; указанная сумма подлежит перечислению на расчетный счет собственника не позднее 15 календарных дней, с момента предъявления претензии собственником (п.2.4 соглашения).
Истец выполнил обязательства по соглашению, однако ответчик от исполнения обязательства уклоняется.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию (л.д.17-18).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик своевременно не исполнил взятых на себя обязательств, не передав истцу машиноместо в установленный договором срок, в связи с чем истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика суммы долга по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия о возмещении ущерба в размере 500 000 руб. ШПИ № (л.д. 17-18). Таким образом с учетом заключенного между сторонами соглашения, момента получения указанной претензии, срок выплаты средств составляет не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку ответчик нарушил срок выплаты денежных средств истец вправе требовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в т.ч. до момента фактического исполнения обязательства по возврату средств.
Размер этих процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 116 445, 20 руб.
При этом указанные проценты подлежат взысканию до момента
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 24 153 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» в пользу ФИО3 500000 руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116 445, 20 руб. 116 445, 20 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 24 153,00 руб..
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» в пользу ФИО4 проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (включительно), исчисляемые на сумму в размере 500000 руб. с учетом его фактического погашения, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.
Исковые требования о взыскании неустойки в большем размере оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ