УИД: №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.
при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа <адрес> к Б.М.П., О.К.В., Л.И.В. об обязании привести жилой дом в надлежащее техническое состояние,
установил:
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Б.М.П., О.К.В., Л.И.В., в котором просит обязать ответчиков привести жилой дом, общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в надлежащее техническое состояние, а именно:
восстановить разрушенные части кровли жилого дома;
вставить стекла в оконные проемы;
провести демонтаж остатков разрушенных частей жилого дома;
привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, удалить заросли деревьев, кустарника, провести расчистку от мусора территории вокруг жилого дома;
осуществить огораживание расположенного под жилым домом земельного участка;
произвести расчистку строительного мусора,
в течение 90 (девяноста) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на те основания, что в результате осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> межведомственной комиссией администрации муниципального округа <адрес> установлено, что земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются поросли кустарника. Жилой дом представляет собой разрушенное строение, на жилом доме кровельное покрытие порвалось и покрылось мхом, деревянная обрешетка частично сгнила и обвалилась внутрь сруба. Кирпичная труба печного дымохода под влиянием осадков разрушается. Наблюдается нарушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям и окончательному обрушению здания. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Визуально здание выглядит ветхим, неухоженным, бесхозным, тем самым вызывает диссонанс и портит архитектурный облик деревни. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Д.О.В., реестровый №, ранее указанный жилой дом принадлежал Л.В.Е. и перешел по праву наследования в общую долевую собственность наследников: Л.В.С., Б.С.П., Л.Т.С.. После смерти Л.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти Л.В.С. является Л.И.В.. После смерти Л.Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти Л.Т.С., является О.К.В. После смерти Б.С.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылись наследственные дела № и №. Наследником, принявшим наследство после смерти Б.С.П. является Б.Т.Е. (дочь Б.С.П.). После смерти Б.Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти Б.Т.Е., является ее дочь – Б.М.П.. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес О.К.В. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние. ДД.ММ.ГГГГ в адрес О.К.В. направлена копия Акта № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес Б.М.П. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Б.М.П. направлена копия Акта № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес Л.И.В. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Л.И.В. направлена копия Акта № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра вышеуказанного жилого дома. На дату подачи настоящего искового заявления требование ответчиками исполнено не было. Отсутствие мер по расчистке земельного участка от остатков разрушенного здания и по приведению земельного участка в надлежащее состояние угрожает жизни и здоровью граждан; портит архитектурный облик населенного пункта; создает предпосылки для возникновения пожаров, проникновения в разрушенное здание посторонних лиц. Техническое состояние здания, принадлежащего ответчикам, угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен и на него имеется свободный доступ, устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических лиц, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его частей возможно только путем проведения восстановительных работ либо демонтажа оставшихся строительных конструкций здания.
Представитель истца, ответчики, третье лицо Министерство имущественных отношений <адрес> о месте, дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, возражения суду не представили.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствии надлежащим образом извещенного, но не явившегося на судебное заседание ответчика. Представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд пиходит к следующему.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Л.В.Е.. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Д.О.В., реестровый №, указанный жилой дом перешел по праву наследования в общую долевую собственность наследников: Л.В.С., Б.С.П., Л.Т.С.. После смерти Л.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти Л.В.С. является Л.И.В.. После смерти Л.Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти Л.Т.С., является О.К.В. После смерти Б.С.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылись наследственные дела № и №. Наследником, принявшим наследство после смерти Б.С.П. является Б.Т.Е. (дочь Б.С.П.). После смерти Б.Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство после смерти Б.Т.Е., является ее дочь – Б.М.П..
В связи с ненадлежащим содержанием указанного жилого дома, оно пришло в ненадлежащее техническое состояние: на жилом доме кровельное покрытие порвалось и покрылось мхом, деревянная обрешетка частично сгнила и обвалилась внутрь сруба. Кирпичная труба печного дымохода под влиянием осадков раскрошивается. Стены здания покосились, частично обвалились. Оконные рамы деревянные, краска на них облупилась, стекла выбиты. Стена пристроенной террасы завалилась, кровля террасы отсутствует, земельный участок не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются поросли кустарника.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч. 1 ст. 1112 ГК РФ.
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ).
В соответствие с требованиями статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных растений в результате:
разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей;
разрушения всего здания, сооружения или их части;
деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;
повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а так же посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
В соответствии с частью 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.
В городском округе <адрес> соответствующий порядок проведения осмотра здании и сооружений в целях оценки их состояния утвержден Решением Совета депутатов городского у <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка проведения осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования "<адрес>".
Направленные в адрес ответчиков уведомления о проведении осмотра, остались без ответа.
ДД.ММ.ГГГГ в целях оценки технического состояния жилого дома межведомственной комиссией по проведению осмотра здания, созданной при Администрации городского округа <адрес>, был произведен осмотр объекта на основании служебного письма от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчики и их представители на осмотр не явились. Информация о невозможности принятия участия в осмотре в администрацию городского округа <адрес> от ответчиков не поступала.
При осмотре объекта установлено, что земельный участок, на котором расположено здание, не огорожен. Территория вокруг здания не окошена, выглядит заброшенной, имеются поросли кустарника, В связи с этим можно сделать вывод, что участок в настоящее время не используется. Комиссии не удалось попасть на территорию, осмотр произведен визуально вне границ земельного участка.
Кровельное покрытие порвалось и покрылось мхом, деревянная обрешетка частично сгнила и обвалилась внутрь сруба. Кирпичная труба печного дымохода под влиянием осадков раскрашивается.
Из-за ограниченного доступа к объекту и высокой поросли на участке, охарактеризовать состояние фундамента здания невозможно.
Стены здания покосились, частично обвалились. Оконные рамы деревянные, краска на них облупилась, стекла выбиты. Конструкция здания постоянно находится под влиянием осадков и перепадов температур. Стена пристроенной террасы завалилась, кровля террасы отсутствует.
Наблюдается нарушение целостности конструкции, которое может привести к аварийным ситуациям и окончательному обрушению здания. В связи с отсутствием ограждения открыт свободный доступ на территорию и к объекту. Визуально здание выглядит ветхим, неухоженным, бесхозным, тем самым вызывает диссонанс и портит архитектурный облик деревни.
Доказательств исполнения обязательств ответчиками в суд не предоставлено, в связи с чем, поскольку ответчики являются наследниками к имуществу Л.В.Е..
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес О.К.В. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние, либо снести полуразрешенный объект с вывозом строительного мусора. В рекомендациях в соответствии с п. 51.2 Порядка осмотра был установлен срок устранения выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес О.К.В. направлена копия Акта № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра вышеуказанного жилого дома. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по устранению выявленных нарушений.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес Б.М.П. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние, либо снести полуразрешенный объект с вывозом строительного мусора. В рекомендациях в соответствии с п. 51.2 Порядка осмотра был установлен срок устранения выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Б.М.П. направлена копия Акта № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра вышеуказанного жилого дома. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по устранению выявленных нарушений.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального округа <адрес> в адрес Л.И.В. направлено письмо №Исх-№ с требованием привести вышеуказанный жилой дом в надлежащее техническое состояние, либо снести полуразрешенный объект с вывозом строительного мусора. В рекомендациях в соответствии с п. 51.2 Порядка осмотра был установлен срок устранения выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Л.И.В. направлена копия Акта № от ДД.ММ.ГГГГ осмотра вышеуказанного жилого дома. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по устранению выявленных нарушений. До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий по устранению выявленных нарушений.
Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Согласно ст.ст.98,103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход бюджета государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа <адрес> к Б.М.П., О.К.В., Л.И.В. об обязании привести жилой дом в надлежащее техническое состояние – удовлетворить.
Обязать Б.М.П., О.К.В., Л.И.В. привести жилой дом площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в надлежащее техническое состояние:
восстановить разрушенные части кровли жилого дома;
вставить стекла в оконные проемы;
провести демонтаж остатков разрушенных частей жилого дома;
привести территорию вокруг здания в порядок: убрать обвалившиеся элементы, удалить заросли деревьев, кустарника, провести расчистку от мусора территории вокруг жилого дома;
осуществить огораживание расположенного под жилым домом земельного участка;
произвести расчистку строительного мусора на территории земельного участка
в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Б.М.П., О.К.В., Л.И.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: