УИД 77RS0022-02-2023-008497-97
№ 2-5946/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июля 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-5946/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения строительных недостатков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент», в котором просит взыскать стоимость устранения недостатков в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, штраф, расходы по составлению комиссии экспертов в размере сумма, неустойку в размере 1% от денежных средств, присужденных судом в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства по момент фактического исполнения решения суда, расходы на изготовление нотариальной доверенности в размере сумма, признать п. 11.10 договора недействительным, мотивировав требования тем, что 14 ноября 2018 года между ООО «Самолет Девелопмент» и ООО «УК «Эверест Эссет фио Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Косино» под управлением ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» заключен договор № ЛЮБ-5/60 участия в долевом строительстве. 1 сентября 2020 года между ООО «УК «Эверест Эссет фио Комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Косино» под управлением ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент» и ООО «Абсолют Недвижимость» заключено соглашение № ЛЮБ-5/60-АН-18 об уступке права требования. 17 декабря 2020 года между ООО «Абсолют Недвижимость» и ФИО1 заключено соглашение № ЛЮБ/60/57 об уступке права требования, в соответствии с которым права и обязанности ООО «Абсолют Недвижимость» по договору участия в долевом строительстве перешли к ФИО1 В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира с условным номером по проекту № 57, по адресу: адрес, г.адрес, адрес ЖК Самолет, адрес. Квартира передана 29 января 2022 года. При приемке квартиры выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов. Согласно экспертному заключению стоимость устранения выявленных недостатков составляет сумма Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Через экспедицию Преображенского районного суда адрес от ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» поступило ходатайство о назначении по делу строительно - технической экспертизы для определения стоимости подтвержденных недостатков. Перечень вопросов, подлежащих разрешению при проведении экспертизы, представлен в письменном ходатайстве, приобщенном к материалам дела, оплату экспертизы представитель ответчика гарантировал.
Истец ФИО1 в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Поскольку для правильного рассмотрения возникшего между сторонами спора требуются специальные познания в области строительства, суд считает возможным назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу для определения недостатков объекта долевого строительства и стоимости работ по устранению выявленных недостатков, определив экспертное учреждение по своему усмотрению и сформулировав окончательный перечень вопросов, касающихся предмета рассматриваемого спора с учетом перечня вопросов, предоставленного сторонами.
Принимая решение о распределении расходов по оплате экспертизы с учетом распределения бремени доказывания, суд приходит к выводу о проведении экспертизы за счет ответчика ООО «СЗ «Самолет Девелопмент», завившего данное ходатайство.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 216 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по гражданскому № 2-5946/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения строительных недостатков, судебную экспертизу, поручив ее проведение эксперту ООО «Экспертный центр «Академический» (адрес Г-Д, стр. 5, эт. 1, пом.V).
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
1. Имеются ли строительные недостатки в квартире № 57, по адресу: адрес, г.адрес, адрес ЖК Самолет, адрес (несоответствия обязательным требования технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям), в том числе недостатки отделочных работ, указанных в экспертном заключении ИП фио?
2. Если имеются, установить причину их возникновения, а также перечень работ, необходимых по устранению строительных недостатков, определить стоимость работ, по устранению недостатков?
Возложить на истца обязанность обеспечить доступ в квартиру № 57, по адресу: адрес, г.адрес, адрес ЖК Самолет, адрес.
В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-5946/2023.
Оплату по производству экспертизы возложить на ответчика ООО «СЗ «Самолет Девелопмент», обязав явиться в экспертную организацию, произвести оплату экспертизы в срок не позднее семи рабочих дней с момента выставления экспертным учреждением требования об оплате.
При проведении судебной экспертизы, для ответа на поставленные вопросы, суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями, без согласования указанных кандидатур с судом.
Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать перед судом об истребовании дополнительных материалов и документов.
Разъяснить экспертам, что в соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
Разъяснить экспертам, что в соответствии с ч. 3 ст. 84 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов или составлению заключения.
Разъяснить сторонам положения ч.3 ст.79 ГПК РФ, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, не предоставление экспертам необходимых материалов и документов для исследования и иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от проведения экспертизы, а также, какое значение она имеет, вправе признать факт, для выяснения которого была назначена экспертиза, установленным или опровергнутым.
Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.
На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение 15 дней со дня принятия данного определения.
Судья Ю.И. Львова