Дело №2-172/2023
УИД 67RS0020-01-2023-000180-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г.Рудня
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) Горчаковой О.М.,
при секретаре Цыкуновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указала, что 31.05.2022 умер ее муж ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 64,4 кв.м., жилой – 24 кв.м., расположенного по адресу: . Она является наследником по закону. Дочери ФИО3 и ФИО2 не желают принимать наследство, от своей доли наследства отказались в ее пользу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации к ним, а также земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус отказывает в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и отсутствует акт ввода дома в эксплуатацию.
Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м., жилой – 24 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону.
Истец ФИО4 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
В соответствии с нормами ч.4,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 31 мая 2022 года умер ФИО1 (л.д.10).
После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: .
При определении правового режима домостроения суд принимает во внимание положения пункта 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" от 21.02.1968 N 83, согласно которого регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.
В соответствии с пп. "е" п. 8 указанной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).
Пунктом 9 приведенной Инструкции было предусмотрено, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить в том числе: инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение (пп.б п. 9).
Таким образом, договор застройки до 1948 года и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с 1948 года являлись документами, подтверждающими законность возведения строения, на основании которых осуществлялась регистрация прав БТИ на законченные строительством объекты в городах, рабочих, дачных и курортных поселках.
Согласно выписке из решения № исполнительного комитета Руднянского городского Совета депутатов трудящихся от 22.10.1973 (л.д.14), ФИО1 для строительства нового индивидуального жилого дома по типовому проекту был отведен земельный участок по , площадью 600 кв.м.; на ФИО1 возложена обязанность до начала строительных работ оформить в отделе архитектуры при райисполкоме проект и план земельного участка, согласовать их с инспектором по жилищному строительству и заключить договор с горсоветом на право эксплуатации отведенного земельного участка; дом законченный строительством сдать по акту приемки госкомиссии в срок согласно договора.
01.12.1975 между отделом коммунального хозяйства исполкома Руднянского городского Совета депутатов трудящихся и застройщиком ФИО1 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под. , зарегистрированный нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы Смоленской области за № 03.12.1975 (л.д.12-13).
Пунктом 2 договора предусмотрено, что к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет, т.е. до 22.10.1976 года.
Пунктом 3 договора предусмотрено, что по окончании строительства возведенные на участке строения вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что собственником спорного дома является ФИО1 на основании договора застройки (запись от 08.07.1975г.); сведения о постройке, общей площадью 65,89 кв.м, указаны в техническом паспорте по состоянию на 1975 год, соответственно, постройка поставлена на инвентарный учет в БТИ, т.е. в органе, осуществлявшем в то время регистрацию прав на недвижимое имущество.
Следовательно, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1
Из технического отчета ООО «ГеоТехПлан» от 16.11.2022 следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: составляет 64,4 кв.м., жилая площадь -24 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 68 кв.м. (л.д.15-20).
Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 31.05.2022 следует, что в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону после смерти наследодателя жена ФИО1, которой выданы свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства на счетах ФИО1 и компенсацию к ним, а также свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . При этом другие наследники – дочь ФИО3, дочь ФИО2 отказались от причитающихся им долей по всем основаниям наследования (л.д.33-49).
В связи с изложенным, судом признается, что ФИО4 приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 64,4 кв.м., жилой площадью -24 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом другие наследники отказались от наследства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью - 24 кв.м, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М. Горчакова