Дело № 2-7634/2025

УИД 50RS0036-01-2025-007619-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Профискайсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Профискайсервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата> в размере 610 063,26 руб., пеней за период с <дата> по <дата> в размере 351 339,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 228 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Профискайсервис» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом МКД и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>. ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартира) №, общей площадью 47,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, мкр. Мамонтовка <адрес>. В период с <дата> по <дата> должник постоянно пользовался коммунальными услугами, услугами по отоплению и горячему водоснабжению, услугами по техническому обслуживанию в квартире по вышеуказанному адресу и не оплачивал их потребление, что является нарушением права взыскателя на получение платы за предоставленные коммунальные услуги. Должник своевременно не внес плату по техническому обслуживанию и коммунальным услугам, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 610 063,26 руб. Также должнику на просроченную задолженность начислена сумма пеней за период с <дата> по <дата> в размере 351 339,84 руб.

Истец ООО «Профискайсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на нанимателе жилого помещения и лицах, проживающих совместно с нанимателем.

Таким образом, наниматель жилого помещения и лица, проживающие совместно с ним, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец (ранее ООО «Энергостройсервисжилье») является организацией, осуществляющей управление общим имуществом многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, мкр. Мамонтовка <адрес>, на основании протокола внеочередного собрания собственников квартир от <дата>.

<дата> завершена процедура смены фирменного наименования ООО «Энергостройсервисжилье» на ООО «ПРОФИСКАЙСЕРВИС», соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ.

ФИО1 является нанимателем <адрес> указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. По указанному адресу зарегистрирован он же, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

В период с <дата> по <дата> должник постоянно пользовался коммунальными услугами, услугами по отоплению и горячему водоснабжению, услугами по техническому обслуживанию в квартире по вышеуказанному адресу и не оплачивал их потребление, что является нарушением охраняемого законом права взыскателя на получение платы за предоставленные коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик своевременно не внес плату по техническому обслуживанию и коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 610 063,26 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №.

В ходе рассмотрения дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия факта задолженности или иного размера задолженности стороной ответчика суду не предоставлено.

Как указано в п.38 постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом были начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 351 339,84 руб. Расчет пеней судом проверен, является арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, не опровергнут достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата> в размере 610 063,26 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 351 339,84 руб.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности или для снижения заявленных пеней суд не усматривает. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 228 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Профискайсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, паспорт: серия № № в пользу ООО «Профискайсервис» ИНН <***> задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата> в размере 610 063,26 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 351 339,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 228 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья