Дело №2-466/2025
73RS0025-01-2025-000581-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 18 июня 2025 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Школенок Т.Р.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Силантьевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1,ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 доли объекта недвижимости по адресу: <...> порядке приобретательной давности в равных доля.Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от 02.03.1995 №... вышеуказанная квартира в передана в совместную собственность прадедушке истцов ФИО3 и ФИО4 Указанные лица состояли в фактических брачных отношениях, о том, что брак их не был зарегистрирован, в семье узнали лишь после смерти ФИО4 20.07.1998. На основании решения Чердаклинского районного суда от 30.08.2024 истцы являются собственниками 1/2 (? у каждого) доли указанной квартиры в порядке наследования. Однако оставшуюся долю оформить не имеют возможности. Открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным. С момента смерти ФИО4 никто, кроме них интереса к спорной квартире не проявлял.
Судом в качестве соответчика привлечены администрация МО «Октябрьское сельское поселение».
В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов ФИО5 в судебное заседание также не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчиков Администрация МО «Чердаклинский район», администрации МО «Октябрьское сельское поселение» в судебное заседание не явились, возражений против исковых требований не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу в собственность граждан №... от 02.03.1995, заключенного между Учебно-опытное хозяйство Ульяновского сельскохозяйственного института с одной стороны и ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, последним передана в собственность квартира, состоящая из 1- х комнаты общей площадью 32, 72 кв.м., в том числе жилой 16,12 кв.м. по адресу: <...>. Правообладателям выдано свидетельство на право собственности от 02.03.1995. Право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО3 умер <...>, ФИО4 умерла <...>. После смерти ФИО3 в наследственные права на ? долю квартиру вступил дедушка истцов ФИО6 При жизни ФИО6 подарил данную долю супруге ФИО7
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 30.08.2024 установлен факт принятия истцами наследства, открывшегося после смерти ФИО7 в виде 1/ 2 доли квартиры по вышеуказанному адресу. И за ними было признано право общей долевой собственности на данный объект в размер ? доли за каждым.
Указанным решением суда установлено, что ФИО1 и ФИО2 данная квартирой пользовались истцы, фактически приняли наследство к сохранению имущества, несли расходы по его содержанию.
Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке 16.12.2024.
Как установлено судом по настоящему делу, а также по ранее принятому решению, после смерти ФИО4 жилым домом владел прадед ФИО3 и дед истцов ФИО6, их отец. Они также вступили во владение спорным имуществом в порядке наследования после смерти ФИО7, владевшей принадлежащей долей в праве на спорную квартиру открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. Что ответчиками, лицами, привлеченными к участию в деле, не оспаривалось.
В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.
Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.
Истцы являются универсальным правопреемниками ФИО6 и ФИО7 в связи с чем, при вступлении ею в наследство в силу приведенных выше положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Октябрьское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> г.р. (паспорт №... №...,) и ФИО2, <...> г.р. (паспорт №... №... ) право общей долевой собственности на ? доли квартиры с кадастровым номером №..., общей площадью 32,7 кв.м. по адресу: <...> по ? доли за каждым истцом, в порядке приобретательской давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Р. Школенок
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025