№2-184/2025

УИД №30RS0014-01-2025-000079-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г.Харабали 3 апреля 2025 года

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовой О.Е., с участием прокурора Мехтиева Э.А., представителя ответчика – адвоката Колдаевой Н.В., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 В,В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном домовладении зарегистрирован ФИО5, так как являлся супругом дочери истца ФИО17. В ДД.ММ.ГГГГ году у них начались фактически брачно-семейные отношения, в ДД.ММ.ГГГГ году у них рождена дочь, в ДД.ММ.ГГГГ году они официально зарегистрировали брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 убыл в неизвестном направлении, контактов с ним нет ни у истца, ни у его дочери, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Истец, как собственник жилого помещения, несет бремя содержания этого имущества, оплачивая налоги, услуги ЖКХ, фактически в принадлежащем жилом доме проживают его дочь и внуки.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило, возражений относительно исковых требований не представил.

Его интересы в судебном заседании представлял адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, Колдаева Н.В., которая возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик не наделял ее полномочиями о признании иска о признании его утратившим права

пользования жилым помещением.

Представитель государственного органа ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора Мехтиева Э.А., полагавшего заявленные требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.9 ЖК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

На основании ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью 64 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ответом производственной группы филиала «ППК Роскадастр» по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок принадлежит истцу ФИО4 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ а также сведений, представленных из ОВМ ОМВД России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ. -ФИО2 (дочь истца), с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3 (внучка истца), с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО11 ФИО18 (внучка истца). С ДД.ММ.ГГГГ. также состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>.

ФИО6 (дочь истца) и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Харабалинского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации ФИО5 не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Правообладателем объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 не значится, что подтверждается представленным ответом производственной группы филиала «ППК Роскадастр» по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Суду не представлено доказательств заключения между ответчиком и истцом соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бремя его содержания не несет. Собственник жилья согласия на постоянное вселение ответчика в названное помещение не давал.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих доводов и возражений.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела достоверно следует, что ответчик ФИО5 длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако зарегистрирован, место его нахождения не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 Закона Российской федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН №, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 03.04.2025г.

Председательствующий И.В. Елизарова