РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Ахтубинск
Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоменко О.А., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: <...>, гражданское дело № 2-2000/2022 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» (далее – администрация МО «Город Ахтубинск») о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. в период работы в <данные изъяты> ее отцу ФИО7 было предоставлено жилое помещение общей площадью 51,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время истец и ее семья проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонтные работы. При обращении 5 октября 2022 г. в администрацию МО «Город Ахтубинск» с заявлением о приватизации спорной квартиры, в приватизации ей было отказано. Ранее истец и ее несовершеннолетняя дочь в приватизации не участвовали. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. №
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав истца ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, представителя истца ФИО3, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. состоит в реестре муниципальной собственности МО «Город Ахтубинск», что следует из ответа администрации МО «Город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).
Согласно поквартирной карточки формы № (л.д.9) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., является истец ФИО2 (ФИО11) О.А., (фамилия изменена в связи со вступлением в брак, свидетельство о заключении брака I-KB №, выдано № Отделом службы записи актов гражданского состояния Астраханской области по Ахтубинскому району Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ)
В указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО2 (ФИО12) О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (ФИО1 согласно свидетельству об установлении отцовства I-KB №, выданному Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-KB №, выданным № Отделом службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают наниматель ФИО2 (ФИО13) О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь нанимателя – ФИО1, которая проживает в данной квартире без регистрации, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ за №.
ФИО1 является дочерью нанимателя ФИО2 (ФИО14) О.А., что подтверждается свидетельством о рождении I-KB №, выданным Отделом ЗАГС г. Ахтубинска и района Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, проживает совместно с матерью с рождения, в связи с чем истец полагала, что ФИО1 автоматически приобрела регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
Как следует из объяснений истца ФИО2 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на состав семьи два человека: он ФИО7 и дочь ФИО8
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ была избрана на должность председателя профкома <данные изъяты>, что следует из трудовой книжкой. В декабре ДД.ММ.ГГГГ г. был введен в эксплуатацию жилой <адрес> по адресу: <адрес>, что также подтверждается архивной копией Решения Исполнительного комитета Ахтубинского городского Совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, как работнику <данные изъяты> была выделена двухкомнатная квартира, общей площадью 51,1 кв.м., ввиду того, что в состав его семьи входила дочь старше 10 лет. В феврале ДД.ММ.ГГГГ г. семья ФИО7 вселилась в спорное жилое помещение.
Истец ФИО2 5 октября 2022 г. обратилась к ответчику администрации МО «Город Ахтубинск» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в передаче квартиры в собственность было отказано, поскольку не представлен полный пакет документов, в том числе договор социального найма жилого помещения.
Истец ФИО2 (ФИО15) О.А. в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на приватизацию не реализовывала, что подтверждается справками ГБУЗ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от ДД.ММ.ГГГГ №, также за ФИО2 зарегистрированные по праву собственности здания, строения, сооружения на территории МО г. Астрахань и Астраханской области не значатся (л.д.21).
Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 24 сентября 2022 г. № № и № в ЕГРН отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 и ФИО1
В настоящее время истец изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, внесудебным порядком разрешить данный вопрос не представилось возможным.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Следовательно, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации ").
В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Согласно пункта 5 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В данном случае само по себе отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную без нарушений закона жилую площадь, проживание в ней, исполнение обязанностей нанимателя, не служит препятствием к возникновению у заинтересованных лиц права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что ФИО2 и ее дочь ФИО1 проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, которое предоставлено без нарушений закона, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, ограничений для приватизации не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью права собственности на жилое помещение.
Руководствуясь Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю жилого помещения–квартиру с кадастровым номером № площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю жилого помещения–квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ахтубинский районный суд Астраханской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2022г.
Судья Лябах И.В.