Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении факта принадлежности земельного участка на праве аренды, установлении факта принятия наследства на основании свидетельства о праве на наследство по закону, признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск об установлении факта принадлежности земельного участка на праве аренды, установлении факта принятия наследства на основании свидетельства о праве на наследство по закону, признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что является наследником после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №-№ от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка. Истец фактически принял наследство в виде данного земельного договор аренды земельного участка. На земельном участке расположен гараж, который принадлежит ему на праве собственности. Истец регулярно производит арендные платежи за земельный участок. В предоставлении услуги по переоформлению договора аренды ответчиком отказано.

В ходе судебного разбирательства по делу процессуальный статус Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области изменен с третьего лица на соответчика.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердила, что задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав позицию участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ч. 2 п. 9 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора обусловлено личными качествами арендатора.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для веления личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Солнечногорского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды № указанного земельного участка.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из: права аренды земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На земельном участке расположен гараж с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту обследования земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположен объект недвижимого имущества (гараж) с кадастровым номером №, объект возведен на бетонном фундаменте и имеет неразрывную связь с землей.

В судебном заседании установлено, что истец продолжает вносить арендные платежи за спорный земельный участок в рамках договора аренды, что подтверждается представленными квитанциями об оплате, и пояснениями представителя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о том, что задолженности по договору аренды № не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права аренды на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что данное имущество принадлежало ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди которого по закону является его сын – ФИО3, который принял наследство, обратившись к нотариусу, другие наследники отсутствуют, возражений против удовлетворения исковых требований ответчиком не заявлено, права и интересы третьих лиц, при удовлетворении данного иска не нарушаются, установление факта принадлежности земельного участка наследодателю на праве аренды, принятия наследства имеет для истца юридическое значение, так как позволяет реализовать право на наследственное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Установить факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, №, ФИО2 на праве аренды по договору аренды земельного участка №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО3 наследства в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право аренды в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью <адрес> кв.м. по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.