ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
43RS0022-02-2023-000072-32 Дело № 2-2-64/2023
19 мая 2023 года г. Мураши, Кировская область
Мурашинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Окуловой Е.А.,
при секретаре Ширванян Е.Н.,
с участием заместителя прокурора Опаринского района Кировской области Толмачева В.Л.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области в лице администрации к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
МО Опаринский муниципальный округ Кировской области в лице администрации обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указало, что ФИО2 с ФИО5 проживали в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. Более трех лет ответчик в квартире не проживает, плату за наем не вносит, задолженность составляет 5 646 руб., задолженность по арендной плате 206 руб., сохранность жилого помещения не обеспечивает, не поддерживает его в надлежащем состоянии, квартира в течение длительного периода времени не отапливается, в результате чего происходит ее разрушение. ФИО5 умерла. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, электроэнергия отключена за неуплату, более 7 лет в квартире не проживает, выехал добровольно с целью трудоустройства в <адрес>, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Ввиду того, что квартира с печным отоплением не отапливается ответчиком, происходит ее разрушение. Около года назад ответчику было предложено сняться с регистрационного учета, на что он ответил отказом, но указал, что проживать в квартире не намерен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному суду месту жительства, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, возражений по существу исковых требований не представил.
Представитель третьего лица МУП «Опаринское» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 01.04.2018 по договору социального найма жилого помещения <адрес> предоставлена ФИО5 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО2 (л.д. №).
Согласно адресной справке ОП МО МВД России «Мурашинский» ФИО2 с 03.07.2002 по настоящее время зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Данная квартира согласно выписке из реестра муниципальной собственности находится в собственности муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области.
ФИО5 согласно записи акта о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям АО «ЭнергосбыТ Плюс» с января 2021 года оплата электроснабжения, найма жилого фонда, услуг по обращению с ТКО в отношении спорной квартиры не производится (л.д.№).
Согласно справке администрации Опаринского муниципального округа задолженность ФИО2 по арендной плате за землю за 2022 год составляет 206 руб. (л.д.№).
Из акта обследования помещения от 20.12.2021 комиссией администрации Вазюкского сельского поселения спорного жилого помещения установлено, что в квартире никто не проживает, квартира закрыта на замок (л.д.№).
В актах обследования помещения от 20.10.2022, 10.02.2023 отражено, что ФИО2 в жилом помещении длительное время не проживает, квартира не отапливается, разрушается, в фундаменте появились трещины (л.д.№).
03.03.2023 в Вазюкский территориальный отдел от проживающей в <адрес> вышеуказанного жилого дома поступило заявление с просьбой принять меры к ФИО2, длительное время не проживающему и не отапливающего квартиру, в результате чего она разрушается (л.д.№
Администрацией Опаринского муниципального округа направлено ФИО2 уведомление о необходимости соблюдения температурно-влажностного режима в квартире, погашении задолженности по коммунальным услугам, прекращении бесхозяйного обращения с жилым помещением (л.д.№).
Согласно сведениям из ЕГРН в собственности ответчика жилых помещений не имеется (л.д№).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что проживает в соседней по отношению к спорной квартире, ответчик в квартире не проживает около 10 лет, выехал добровольно в <адрес> для постоянного проживания по месту работы, после чего в квартире проживала ФИО5, после смерти которой квартира пустует. Ответчик иногда приезжает в <адрес> на могилу родителей, но желания проживать в квартире не изъявляет, препятствий в пользовании квартирой у него не имеется, каких-либо требований о проживании он не предъявлял.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении члена семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 56, 57, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из вышеуказанных правовых норм, на основании совокупности исследованных доказательств суд установил, что ответчик ФИО2 постоянно, длительное время в спорной квартире не проживает, его выезд носил добровольный характер, препятствий права пользования квартирой не имелось, попыток вселения в квартиру не предпринимал, обязанности по ее содержанию в течение продолжительного периода времени, в том числе по отоплению, поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения, оплате коммунальных услуг, не исполняет. Поскольку факт постоянного непроживания ФИО2 в спорной квартире при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением подтвержден надлежащими и допустимыми доказательствами, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, исковые требования подлежит удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.
Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования муниципального образования Опаринский муниципальный округ Кировской области в лице администрации к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Мурашинский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Окулова
Мотивированное решение составлено 19.05.2023.