Гражданское дело № 2-2908/2025
УИД 47RS0011-01-2024-004982-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года город Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой О.В.,
с участием прокурора Кретовой Е.П.,
при секретаре Дирбук К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который квартирой не пользуется, членом семьи собственника не является, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, ответчик в спорное жилое помещение ответчик не вселялся. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.
С учетом изложенного, истец просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела по известному суду адресу. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении слушания дела не просил. Возражений относительно исковых требований в суд не направил.
Третье лицо 114 отдел полиции ОМВД России по Ломоносовскому району Ленинградской области в судебное заседание представителя не направил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении слушания дела не просил. Письменную позицию относительно исковых требований суду не направил
Суд находит, что установленный подпунктами 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, порядок вручения почтовых отправлений соблюден, и, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, с учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц и в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Кретовой Е.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Право на жилище и недопустимость произвольного его лишения гарантированы Конституцией Российской Федерации (статья 40). Равным образом, конституционно охраняемым является и право частной собственности (статья 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В силу положений пункта 1 статьи 30, подпунктов 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорном жилом помещении с 26 февраля 2019 года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации Форма № 9 от 21 мая 2024 года № 248-24.
На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ФИО2 спорным жилым помещением не пользуется с февраля 2019 года, членом семьи собственника ФИО1 не является, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, поскольку ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением ввиду отказа добровольно освободить жилое помещение.
В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Ответчиком ФИО2, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих пользование спорным жилым помещением на законных основаниях.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1 как собственника. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его жилищных прав на данное помещение.
Доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1, равно как доказательств, свидетельствующих о праве ответчика ФИО2 на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС Российской Федерации от 20 сентября 2007 года № 208, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО2 признан судом не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, соответственно, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, гражданина Российской Федерации, с учёта по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева