УИД 61RS0007-01-2024-006680-19

Дело № 2-657/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Пономаревой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № исполняющего обязанности судебного участка № Пролетарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В период брака, супругами приобретена квартира площадью 36.8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, номер государственной регистрации нрава № отДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанная квартира приобретена на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ по цене 3 868.300 рублей, из которых: - 2 600 000 рублей совместные средства супругов, - 1 268 300 рублей - кредитные средства (ипотека), предоставленные ответчиком АО «Банк ДОМ РФ» на основании кредитного договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорная квартира находится в залоге у АО «Банк ДОМ РФ», что явилось основанием для привлечения банка к участию в деле в качестве 3-го лица.

Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен между АО «Банк ДОМ РФ» и ФИО2 сроком на 360 месяцев (30 лет) с согласия истицы. Кредит предоставлен для покупки <адрес>, на <адрес>

Таким образом, указанная квартира является совместной собственностью сторон.

Стороны желают определить их доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доли, однако АО «Банк ДОМ РФ» как залогодержатель квартиры отказывает им в этом, без соответствующего решения суда, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом уточненных исковых требований, просила суд определить доли ФИО1 и ФИО2 в квартире площадью 36,8 кв.м, кадастровый №. расположенной по адресу: <адрес>. <адрес>, равными - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому. Признать долговое обязательство, оформленное на ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Банк ДОМ.РФ», обеспеченное залогом (ипотекой в силу залога) в отношении квартиры площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, общей (солидарной) обязанностью ФИО1 и ФИО2.

В судебное заседание ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо: АО «Банк ДОМ.РФ» не явились, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ФИО2 поступило в суд заявление, в котором он не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № исполняющего обязанности судебного участка № Пролетарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В период брака истцом и ответчиком за счет общих доходов приобретена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, номер государственной регистрации нрава № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, указанная квартира приобретена на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ по цене 3 868 300 рублей, из которых: - 2600000 рублей совместные средства супругов, - 1268 300 рублей - кредитные средства (ипотека), предоставленные ответчиком АО «Банк ДОМ РФ» на основании кредитного договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время спорная квартира находится в залоге у АО «Банк ДОМ РФ».

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также при обретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в. брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Исходя из ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие; и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Поскольку сторонами принадлежность и стоимость недвижимого имущества не оспаривается, суд полагает возможным признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО2 <адрес>, площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на ? долю <адрес>, площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> уменьшив долю ФИО2, в указанной квартире до 1/2.

При разрешении требований ФИО1 о признании долгового обязательства, оформленного на ФИО2 по кредитному договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Банк ДОМ.РФ», обеспеченное залогом (ипотекой в силу залога) в отношении квартиры площадью 36,8 кв.м, кадастровый №. расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, общей (солидарной) обязанностью ФИО1 и ФИО2, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что указанная квартира приобретена на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ по цене 3 868 300 рублей, из которых: - 2600000 рублей совместные средства супругов, - 1268 300 рублей - кредитные средства (ипотека), предоставленные ответчиком АО «Банк ДОМ РФ» на основании кредитного договора №/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении квартиры в Едином государственном реестре недвижимости установлено ограничение прав и обременение в пользу АО «Банк ДОМ РФ».

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

По смыслу закона в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Исходя из положений вышеприведённых правовых норм в их системной взаимосвязи, для распределения долга в соответствии со ст. 39 СК РФ обязательство должно являться общим, то есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

При этом именно на истце лежит процессуальная обязанность доказать, что возникновение долга произошло по инициативе обоих супругов в интересах семьи и (или) все полученное было использовано на нужды семьи.

Возникшие в период брака обязательства по кредитным договорам, обязанности исполнения которых после прекращения брака лежат на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путём передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся ему по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг - заёмщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведённых им выплат по кредитному договору.

Учитывая выше изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании долгового обязательства, оформленного на имя ФИО2 по кредитному договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Банк ДОМ.РФ», обеспеченное залогом (ипотекой в силу залога) в отношении квартиры площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, общей (солидарной) обязанностью ФИО1 и ФИО2.

При установленных обстоятельствах, суд полагает уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), третье лицо: Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» (ИНН №) о разделе общего имущества супругов, удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО2 <адрес>, площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на ? долю <адрес>, площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес> уменьшив долю ФИО2, в указанной квартире до 1/2.

Признать долговое обязательство, оформленное на ФИО2 по кредитному договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Банк ДОМ.РФ», обеспеченное залогом (ипотекой в силу залога) в отношении квартиры площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, общей обязанностью ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 марта 2025 года