61RS0033-01-2025-001540-12

№ 2-1248/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Филимовной В.В., при секретаре Анашкиной В.Г.,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СЗАО «СКВО», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику СЗАО «СКВО», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истцу для проживания на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения с правом последующего выкупа. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истец приобрел у СЗАО «СКВО» указанную квартиру с хозяйственными постройками, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира была снята с баланса предприятия. Договор купли-продажи и переход права собственности своевременно зарегистрированы не были, квартира на кадастровом учете не стоит, приусадебный участок, находящийся под квартирой состоит на кадастром учете с к/н № площадью 2000 кв.м. В связи с тем, что регистрирующим органом было отказано в принятии документов для регистрации права собственности, поскольку для данной регистрации права необходимо присутствие продавца и покупателя, истец просит: признать договор № купли-продажи квартиры с хозяйственными постройками, заключенный между СЗАО «СКВО» и ФИО1 исполненным и заключенным; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную <адрес>, а именно: Литер («А», «а»)- квартира, общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.

До судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от ответчика СЗАО «СКВО» поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СЗАО «СКВО», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Красноармейского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры с хозяйственными постройками №, заключенный между СЗАО «СКВО» и ФИО1 исполненным и заключенным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную <адрес>, а именно: Литер («А», «а»)- квартира, общей площадью 89,5 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025.

Судья В.В. Филимонова