УИД №RS0№-85
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 октября 2022 года <адрес>
председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,
при участии:
истца ФИО1,
представителя истца – адвоката ФИО7,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивирует тем, что в 1989 году отцу истца ФИО3, как работнику Белогорского АТП – 14331 Крымского территориально-производственного объединения автомобильного транспорта, была предоставлена квартира. С 1997 года в спорном домовладении проживали и были зарегистрированы отец истца ФИО3 и мать истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 С 2015 года он стал проживать со своей матерью ФИО3, после ее смерти и по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не заявлял, ФИО3 до самой смерти, после ФИО3 до самой своей смерти, а после и истец добросовестно, открыто и непрерывно пользовались, владели квартирой, в связи с чем просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение.
Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Определением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО2
Истец и его представитель в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Белогорском АТП-14331 Крымского территориально-производственного объединения автомобильного транспорта, что подтверждается трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Директора Белогорского АТП – 14331, ФИО9 подано заявление с просьбой поставить его на очередь для получения жилья.
За проживание в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>, ФИО3 оплачивал квартирную плату, что подтверждается квитанциями об оплате квартирной платы.
ФИО3 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о браке серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №.
Родственные отношения истца с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о рождении серии I-АГ №.
Согласно справке КП «Белогорское государственное жилищно-коммунальное предприятие» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие 12 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. С ним на момент смерти проживала и была зарегистрирована его супруга ФИО3
В соответствии со справкой Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3, усматривается, что наследство приняла ФИО2
Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследство принял ее сын ФИО1 ФИО2 от принятия наследства отказалась, путем подачи соответствующего заявления нотариусу.
Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О включении в реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории <адрес> Республики Крым», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр бесхозяйных объектов недвижимости на территории <адрес> Республики Крым.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по <адрес>В, <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 31,7 кв.м.
Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-80330465 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости: <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В силу ч. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений.
В соответствии со ст. 328 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Статьей 344 ГК Украины установлено, что лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что являются соседями истца. Указали на то, что в спорной квартире с 90-х годов проживали отец и мать истца, данная квартира была выделена ФИО3 как работнику Белогорского АТП, истец ФИО1 был вселен в квартиру при жизни матери, и после ее смерти постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с 1989 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО3 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, а после сам истец владели спорным объектом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, не совершая при этом каких-либо противоправных действий, и не нарушая своим владением прав и интересов других лиц.
Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с 1989 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, после ФИО3 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, а после и сам истец владели спорным объектом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. Кроме того, в течение всего указанного времени бывший собственник квартиры или какое-либо иное лицо не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, что также подтверждается представленными в деле документами. Данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, не имеется.
Учитывая что, истец постоянно, открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>В, несет расходы по уплате коммунальных услуг, кроме того, лиц, оспаривающих право истца на квартиру, не установлено, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, в связи с наличием необходимой для этого продолжительности срока владения.
Оценив представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>В, общей площадью 31,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В. Калиниченко