УИД 11RS0002-02-2025-000387-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года пос. Воргашор, г. Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Усаниной И.А.,

при секретаре судебного заседания Типнер О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-396/2025 по иску Муниципального округа «Воркута», в лице администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, к Акционерному обществу «Воркутауголь» о прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута»,

установил:

Администрация МО «Воркута» Республики Коми обратилась в суд с иском, в котором указал, что на основании договор № № от ДД.ММ.ГГ. о безвозмездной передачи жилого помещения в обмен на предоставляемое жилье за пределами г.Воркуты, ФИО1 передала в собственность Объединению «Воркутауголь» жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен. Производственное объединение по добыче угля «Воркутауголь» 07.08.1996 преобразовано в открытое акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь», а впоследствии в акционерное общество по добыче угля «Воркутауголь». Согласно постановлению главы администрации г. Воркуты от 19.06.1995 № и акта приема-передачи весь жилой фонд, имеющийся в объединении «Воркутауголь» был передан в муниципальную собственность. Жилое помещение по указанному адресу передавалось в пользование иным лицам по договорам социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, что свидетельствует о распоряжении администрацией МО «Воркута» указанным жилым помещением по своему усмотрению. Поскольку до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в Отделе учетно-технической документации г. Воркуты Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», за АО «Воркутауголь», муниципальное образование не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. В связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности АО «Воркутауголь» на жилое помещение по адресу: Адрес обезличен, и признать право собственности на жилое помещение по указанному адресу за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 03.07.1991 года № 1531-1, регулировались отношения, возникающие при приватизации государственного имущества, при этом приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально - культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулировалась иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (п. 5 ст. 2 данного закона).

В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 30.12.1992 № 1702 «О преобразовании в акционерные общества и приватизации объединений, предприятий, организаций угольной промышленности» жилищный фонд, жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные предприятия по его обслуживанию, а также объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансе преобразуемых производственных объединений и предприятий, подлежат передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе, жилищного фонда.

Согласно п. 2 Положения о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 № 235, передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 № 8.

В числе таких объектов, включенных в п.1 Приложения №3, указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам. Как следует из п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.06.1997 № 15 объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона. Отсутствие утвержденного перечня не свидетельствует о том, что спорный объект не является муниципальной собственностью.

04.04.1996 между ФИО1 и Объединением «Воркутауголь» заключен договор № 14 безвозмездной передачи жилого помещения в обмен на предоставляемое жилье за пределами г.Воркуты. По условиям данного договора ФИО1 передала Объединению «Воркутауголь» принадлежащую ей на правах личной собственности квартиру по адресу: Адрес обезличен.

Согласно сведениям, представленным ГБУ РК «РУТИКО», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гАдрес обезличен, является «Воркутауголь» на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в обмен на предоставляемое жилье за пределами г. Воркуты от 04.04.1996.

Согласно постановлению главы администрации г. Воркуты № 606.1 от 19.06.1995 «О передаче жилых домов ОВУ, совхозов Воркутинского района, автомобильных дорог, ЗРСУ и ВРСУ с баланса объединения «Воркутауголь» в муниципальную собственность» во исполнение Постановления Совмина РК от 08.02.1993 № 64 «О приеме-передаче жилого фонда, объектов коммунального хозяйства и соцкультбыта в муниципальную собственность» ПО «Воркутауголь» следовало передать по акту в муниципальную собственность жилищный фонд в количестве 2436 жилых домов.

При этом перечень передаваемых жилых домов отсутствует. Кроме того указанные документы не содержат данных о передаче в муниципальную собственность имущества, зарегистрированного на праве собственности за ПО «Воркутауголь», приобретённого им по договорам купли-продажи, дарения, безвозмездной передаче и не являющегося на момент передачи федеральной собственностью, а также имущества, переданного гражданам в частную собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Жилое помещение по указанному адресу передавалось в пользование иным лицам по договорам социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (копии договоров от 2005, 2014 гг), что свидетельствует о распоряжении администрацией МО «Воркута» указанным жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, спорное имущество, переданное в муниципальную собственность, до настоящего времени находится в фактическом владении истца, однако зарегистрировано, в установленном на тот момент порядке, на иное лицо - ОАО по добыче угля «Воркутауголь», правопреемником которого является ответчик, признающийся судом надлежащим (п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В пунктах 58, 59 указанного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п.5 ч.2 ст.14). Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло у истца в силу закона, но до настоящего времени не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Муниципального округа «Воркута» в лице администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к Акционерному обществу «Воркутауголь» о прекращении права собственности на жилое помещение, признание права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута», удовлетворить.

Прекратить право собственности Акционерного общества по добыче угля «Воркутауголь» на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

Признать за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.

Решение является основанием регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

Председательствующий И.А. Усанина