78RS0002-01-2022-013176-30
Дело № 2-3977/2023 (2-13258/2022) Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Красненко М.Н.,
с участием прокурора Володькиной И.С.,
при секретаре Адиловой Э.Э.,
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире также зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, обязанности по внесению платы, ремонту, сохранению жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии не исполняет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на дату 29.07.2022, а также представленным договором купли-продажи от 28.07.2022, заключенным между ФИО2 (покупатель) и ФИО1, ФИО4 (продавцы), в соответствии с которым истец покупает по 1/4 доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на жилой дом по данному адресу.
Согласно пояснениям истца, ответчик не исполнил обязанности по снятию с регистрации по вышеуказанному адресу, что также подтверждается справкой о регистрации (форма 9).
Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.
Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истца, возлагает дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Красненко М.Н.
/Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 мая 2023 года/