66RS0038-01-2023-000250-6566RS0038-01-2023-000250-65

Дело №2-282/2023

Мотивированное решение

составлено 02 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 27 апреля 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО1 - адвоката Оцкой Н.С.,

для дачи заключения старшего помощника Невьянского городского прокурора Камериловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, 00.00.0000 года рождения, к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, 00.00.0000 года рождения, (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 (далее – ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что собственником дома по адресу: ...., является сын ФИО11 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. В указанном доме зарегистрированы ответчики: ФИО1 - с 00.00.0000, ФИО1 - 00.00.0000 С 00.00.0000 года они не проживают в доме; добровольно забрали свои личные вещи и выехали на другое постоянное место жительства. Расходов по содержанию дома ответчики не осуществляют, на снятие с регистрационного учета согласны.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, 00.00.0000 года рождения, не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, сведений уважительности причин неявки суду не представили.

Их представитель - адвокат Оцкая Н.С., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в связи с неизвестностью их места нахождения, исковые требования не признала.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО5, 00.00.0000 года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..... Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. (л.д. 4). Право собственности зарегистрировано 00.00.0000, номер *** (выписка из ЕГРН от 00.00.0000. (л.д. 5).

Согласно домовой книге по адресу: ...., ФИО1, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован 00.00.0000, ФИО1, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован 00.00.0000 по настоящее время.

Как следует из доводов законного представителя истца, ответчики были заселены в дом; впоследствии прекратили право пользования добровольно, выехав в другое место жительства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний истец является собственником жилого помещения, между истцом и ответчиками соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, членами семьи собственника ответчики не являются, суд полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Исходя из вышеизложенного следует, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть расценен судом как доказательство наличия семейных отношений между истцом и ответчиком в том смысле, который придает им ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства), или договора бессрочного безвозмездного пользования. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчика, что учитывается судом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку положениями ст. 292 ГК РФ это не предусмотрено. Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, однако ответчики не являлись членами семьи собственника жилого помещения. Следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ неприменимы.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации *** ФИО4, 00.00.0000 года рождения (вид на жительство иностранного гражданина *** прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО6, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО4, 00.00.0000 года рождения (вид на жительство иностранного гражданина *** в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации *** государственную пошлину в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –