УИД: 74RS0012-01-2023-000743-55
Дело № 2-763/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование требований указал, что он является сыном умершего ФИО1, а также является сыном умершей ФИО2. После смерти отца открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся на собственном земельном участке по адресу: ул. Школьная д. 53 кв. 2 с. Бородиновка Варненский район Челябинская область. Наследником, принявшим наследство после смерти отца, является он. Мать ФИО2 после смерти своего супруга не принимала наследство. С целью оформления своих наследственных прав он обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, по причине отсутствия права собственности на указанные объекты недвижимости у умерших. Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Бородиновским сельским поселением на праве индивидуальной собственности его отцу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 28.02.1993 № № Согласно выписке из ЕГРН общая площадь земельного участка 1013 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. С целью постановки квартиры на кадастровый учет, он обратился в ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» для подготовки технического плана на здание и помещение, находящееся в нем. Согласно технического плана от 19.09.2023, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 58,1 кв.м., общая площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 112,9 кв.м.. Собственников второй квартиры многоквартирного дома по адресу: <адрес> не имеется. Согласно справке № № от 30.08.2023 выданной администрацией Бородиновского сельского поселения в квартире в настоящее время никто не проживает и не зарегистрирован. Однако с 2004 года по настоящее время он использует вышеуказанную квартиру и земельный участок для проживания своих взрослых детей, а земельный участок использует в качестве огорода. Таким образом, после смерти родителей по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой и земельным участком. Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> Поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, общей площадью 112,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Поставить на государственный кадастровый учет квартиру № 2 общей площадью 58,1 кв.м., находящуюся в составе многоквартирного жилого дома. Признать прекращенным право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1013 кв.м., кадастровый номер № с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество. Определить, что решение суда является основанием для подачи заявления в УФСГР кадастра и картографии по Челябинской области о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО3, его представитель ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, мнения по делу не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил мнение по делу.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является родным сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).
После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО2 после смерти супруга ФИО1 наследство не принимала.
Согласно данным нотариуса нотариального округа Варненского муниципального района Челябинской области после смерти ФИО1 наследником принявшим наследство является сын ФИО3. Наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 является дочь ФИО5 (л.д. 49).
Спорное вышеуказанное недвижимое имущество в виде квартиры и земельного участка не входит в наследственную массу, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности у ФИО1. и ФИО2
Фактически с 2004 года спорным недвижимым имуществом по настоящее время владеет и пользуется истец ФИО3, то есть истцом приняты меры к сохранению наследственного имущества.
Также истец ФИО3 обратился в ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» для подготовки технического плана для дальнейшей постановки государственный кадастровый учет квартиры.
Согласно технического плана от 19.09.2023 выданного ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» общая площадь квартиры составляет 58,1 кв.м..
При указанных обстоятельствах судом установлено, что ФИО3 вступил во владение и управление наследственным имуществом единолично.
В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.
В соответствии с ч. 1 ст. 41 и п. 3 ч. 1 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.
В соответствии со п. 4 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
В силу ч. 8 ст. 24 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Принимая во внимание, изложенное, для осуществления своих прав ФИО3 необходимо поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для дальнейшей регистрации квартиры расположенной в данном многоквартирном доме, что не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 58,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1013 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>
Поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью 112,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Поставить на государственный кадастровый учет квартиру общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> находящуюся в составе многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
Признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей площадью 1013 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.
Определить, что решение суда является основанием для подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул<адрес> – ФИО3, без заявления собственника квартиры № 1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов