Дело № 2-2521/2025 28 января 2025 года
78RS0019-01-2024-013284-98
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Ланской квартал" к ФИО2, ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ЖСК "Ланской квартал" обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО2, ФИО1 осуществить в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж непроектной перегородки возле квартир №№ по адресу: <адрес>, и привести лестничную клетку в первоначальное состояние, а также о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 28 января 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ЖСК "Ланской квартал".
Собственником <адрес> доме по указанному адресу является ФИО2, <адрес> – ФИО1
Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями истца, актом, предписанием ОНД МЧС по Приморскому району Санкт-Петербурга подтверждается, что перед квартирой ответчиков установлена непроектная перегородка с дверью.
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).
С учетом изложенного, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия согласия собственников помещений <адрес> на возведение спорной конструкции, в результате монтажа которого часть общего имущества находится в их пользовании, исковые требования законы и обоснованы, подлежит удовлетворению с возложением на ответчиков обязанности демонтировать спорную конструкцию, восстановить целостность стены в местах крепления перегородки.
На основании ст. 206 ГПК РФ суд возлагает на ответчиков обязанность осуществить работы по демонтажу остекления в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО2, ФИО1 в течение 30 (тридцать) дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать непроектную перегородку на лестничной клетке около входа в <адрес>, лит. А, и привести лестничную клетку в первоначальное состояние.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ЖСК "Ланской квартал" судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 1 апреля 2025 года.