Решение по делу № 2-2908/2022 от 08.12.2023

Дело №2-496/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-001148-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.12.2023 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тимохиной Е.В., при секретаре Джеляловой Э.И., с участием представителя истца –ФИО8, представителя ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, третье лицо ФИО2, МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. ФИО10 Республики ФИО5», ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Отдел администрирования платежей МКУ «Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. ФИО10 Республики ФИО5»,

установил:

Администрация города ФИО10 Республики ФИО5, уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, третье лицо ФИО2.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом и ФИО1 был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым ответчику предоставлен в срочное платное пользование земельный участок общей площадью 0,0664 га в пределах <адрес>» (р-н КНС №), зона Центральная №, кадастровый №. При этом, ответчиком в нарушение условий вышеуказанного договора арендная плата по договору не производится, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у него образовалась задолженность в сумме 7581195,94 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Администрацией г. ФИО10 была направлена претензия, которая ответчиком в добровольном порядке исполнена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 отказано.

Не согласившись с указанным решением, предоставив в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства, истец подал на указанное решение апелляционную жалобу.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционная жалоба Администрации г. ФИО10 удовлетворена частично. Решение Феодосийского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Гражданское дело по иску Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, третье лицо ФИО2, направлено в тот же суд –Феодосийский городской суд РК для рассмотрения по существу заявленных требований.

Определением судьи Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству и назначено к слушанию.

Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. ФИО10 Республики ФИО5».

Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5

Протокольным определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел администрирования платежей МКУ «Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. ФИО10 Республики ФИО5».

В судебном заседании, представитель истца ФИО8, поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО7, который поддержал ходатайство о применении срока исковой давности, просил в иске отказать.

Третьи лица, извещенные судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

В части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (часть 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого регулирования (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия этого договора об арендной плате сохраняют силу, поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Регулируемая арендная плата может применяться к договору, заключенному до вступления в силу этого федерального закона, только в том случае, если стороны такого договора связали изменение размера арендной платы с изменением нормативных актов, подлежащих применению к их отношениям. Равным образом к договору аренды, заключенному до вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования арендной платы, подлежит применению данное регулирование, если арендодателю договором предоставлено право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке и соответствующее волеизъявление о применении к договору регулируемой арендной платы было сделано арендодателем и получено арендатором.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Феодосийским городским советом и ФИО1 был заключен договор аренды земли, в соответствии с которым ответчику предоставлен в срочное платное пользование земельный участок общей площадью 0,0664 га в пределах <адрес>» (р-н КНС №), зона Центральная №, кадастровый №

Согласно п. 9 Договора арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 10736,94 грн в год, в том числе за площадь по застройкой 8288,61 грн, под площадью покрытия 2448,33 грн.

Пунктом 11 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета.

Согласно решению Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Феодосийского городского совета к ФИО1 об изменении условий договора аренды земли, исковые требования удовлетворены частично, внесены изменения в договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, заключенный между физическим лицом –предпринимателем ФИО1 и Феодосийским городским советом, изложен в следующей редакции:

П. 1 договора читать в следующей редакции: «слово зона «Центральная» № читать : с ДД.ММ.ГГГГ экономико-планировочная зона №»

П. 5 договора читать в следующей редакции: «Нормативно денежная оценка земельного участка составляет с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ -450443,04 гривен, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -1049410,17 гривен, с ДД.ММ.ГГГГ-1111325,37 гривен».

П. 9 договора читать в следующей редакции: «Арендная плата за земельный участок государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором в денежной форме -3% от нормативно денежной оценки земельного участка в размере 33339,76 гривен в год …»

П. 10 договора читать в следующей редакции: «начисления арендной плоты за земельный участок государственной или коммунальной собственности осуществляются с учетом их целевого назначения и коэффициентов индексации, установленных законодательством».

П. 12 абзац 2 читать в следующей редакции: «Изменения размера земельного налога, повышение цен, тарифов, изменения коэффициентов индексации, установленных законодательством»…

Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст.ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В силу статьи 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31.07.2014 г., права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации

1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики ФИО5;

4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

В силу ч.9 ст. 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31.07.2014 г., право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Платность использования земли- один из основным принципов земельного законодательства, закрепленный в ст.1 Земельного кодекса РФ, заключающийся в том, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Плата за землю осуществляется в одной из двух форм – в виде налога либо в виде арендной платы.

Как установлено судом, в соответствии с пунктом 11 указанного договора аренды земли, арендная плата вносится до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета по коду бюджетной классификации «Арендная плата от юридических (физических) лиц.

Пунктами 5, 9,12 договора (с учетом решения Хозяйственного суда от 16.12.2010) установлено, что арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная с 01.01.2008 года – 31.12.2008 года -450443,04 гривен, с 01.01.209 по 31.12.2009 -1049410,17 гривен, с 01.01.2010-1111325,37 гривен с учетом 3% от нормативно денежной оценки земельного участка в размере 33339,76 гривен в год.

Согласно пункту 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администраторы доходов бюджета осуществляют начисление, учет, контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет и принимают решения о зачете (уточнении) платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации или возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей.

На основании пункта 8.3.1 решения 9 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 1 созыва от 30.12.2014 года №185 «О вопросах правопреемства», Администрация города Феодосии выступает правопреемником по договорам, стороной в которых являлся Орджоникидзевский поселковый совет, действовавший на территории Республики Крым на момент принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, территории которых отнесены к территории муниципального образования городской округ ФИО4.

Согласно статей 28,41 Закона Республики Крым от 29.05.2014 г. №5- ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым» функции по администрированию арендной платы на земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, закреплены за органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 года № 1155-р указанные функции были переданы органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Решением 9 сессии 1 созыва Феодосийского городского совета от 22.12.2014 года № 148 главным администратором доходов бюджета муниципального образования городской округ ФИО4 от сдачи в аренду имущества назначено Муниципальное казенное учреждение «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым».

Согласно части 1,2 статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Во исполнение п.1.3 Распоряжения Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 года № 1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю» Феодосийская объединенная налоговая инспекция налоговой службы Республики Крым передала Администрации города Феодосии Республики Крым на бумажных и электронных носителях реестр юридических и физических лиц – налогоплательщиков арендной платы за землю по Феодосийскому региону.

Согласно представленному истцом расчету, по данным реестра задолженность по аренде земли у ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 128945,19 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - -32268,76 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20575,07 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -113817,92 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -160432,08 рублей. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -165245,04 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ -194449,40 рублей (т.2 л.д.138).

Как следует из расчета представленного истцом размер арендной платы, за земельный участок государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором в денежной форме -3% от нормативно денежной оценки земельного участка по состоянию на 01.15.2015 года в размере 33339,76 гривен в годх3,8 =126691,09 рублей в год (т. 1 л.д. 17-18).

Представителем ответчика заявлено суду ходатайство о применении срока исковой давности на основании Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 78).

Истец не согласился с данным Актом, предоставил суду Акт приема-передачи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, подал заявление о подложности доказательств и назначении комплексной судебной экспертизы (т. 1 л.д. 100).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная судебно-техническая и почерковедческая экспертизы.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, подпись от имени ФИО3 в акте передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, была выполнена в период времени до ДД.ММ.ГГГГ. Более точно определить дату подписания акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не представляется возможным по причине, указанной в п. 14 настоящего заключения.

Определить в какой период был подписан акт передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не представляется возможным по причине, указанной в п. 14 настоящего заключения.

При составлении акта передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально выполнялось электрографическое изображение текста и линовки документа, затем подписи от имени ФИО3 и ФИО1, затем поверх подписи от имени ФИО3 наносился оттиск печати Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 «8*».

Решение вопроса об установлении, с какой очередностью был подписан ФИО3 и ФИО1 акт передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным по причинам, указанным в п. 13 настоящего заключения.

Оттиск печати Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 «8*», расположенный в разделе «Арендатор Глава администрации города ФИО10 в акте передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был выполнен в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Подпись от имени ФИО3, расположенная в разделе «Арендатор Глава администрации города ФИО10» в акте передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выполнена ФИО3.

Акт передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактически изготовлен в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует дате указанной на документе (09.10.2017г.)

Как указано в экспертном заключении №, документ считается изготовленным тогда, когда выполняется его последний реквизит. В соответствии с ГОСТ Р 6.30-2003 подлинность подписи должностного лица на документах, удостоверяющих права лиц, фиксирующих факты, связанные с финансовыми средствами, а также на иных документах, предусмотренных заверение подлинной подписи, заверяет оттиск печати, который является последним реквизитом документа.

В данном случае последним реквизитом, выполненном в акте передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является оттиск печати Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 «8*», который был выполнен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая данное заключение экспертов, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено компетентным экспертом в соответствующей области знаний, имеющим стаж экспертной деятельности в той области, в которой суду требовались специальные знания, эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе и действующих современных экспертных методиках, экспертом приведены подробные результаты исследований и даны мотивированные ответы на поставленные судом вопросы.

Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

Суд соглашается с выводами, указанными в экспертизе, так как они согласуются и не противоречат доказательствам, предоставленным в дело.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок от арендатора к арендодателю передан ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации постановлением от 29 сентября 2015 года N 43 (пункт 24) разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено судом, за защитой нарушенного права, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтовому отправлению -ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно измененным условиям договора, арендная плата вносится до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета по коду бюджетной классификации «Арендная плата от юридических (физических) лиц», с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Относительно размера арендной платы, суд приходит к следующему.

Как уже было указано судом выше, решением Хозяйственного суда АРК от 16.12.2010 года по делу № 5002-29/5402-2010, внесены изменения в Договор от 21.10.2005 года. Решение вступило в законную силу.

Согласно п. 9 Договора «Арендная плата за земельный участок государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором в денежной форме -3% от нормативно денежной оценки земельного участка в размере 33339,76 гривен в год», данная величина арендной платы является непостоянной и изменяется в соответствии с п. 12 абз. 2 Договора размер арендной платы зависит от: «изменение размера земельного налога, повышение цен тарифов, изменение коэффициента индексации, установленных законодательством».

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Главой III.1. Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) установлен порядок проведения, определения и утверждения кадастровой оценки объектов недвижимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (статья 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157-159), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в 2019 году составляла 360841,19 рублей, в 2020-2021 году -1334586,88 рублей, доказательств внесения изменений в договор аренды после ДД.ММ.ГГГГ, суду не предоставлено.

Следовательно, арендная плата должна составлять 3% от кадастровой стоимости земельного участка, равняться в 2019 году – 10825,24 рубля, в 2020 году -40037,61 рублей, в 2021 году, учитывая, что кадастровая стоимость участка не изменялась, с учетом коэффициента индексации 1,037, арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 39844,89 рублей (3459,92*11+1785,77).

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ПК РФ судебные расходы, а именно оплата государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований имущественного характера.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города ФИО10 Республики ФИО5 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 90707 рублей 74 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суда Республики ФИО5 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Феодосийский городской суд Республики ФИО5.

Председательствующий Е.В. Тимохина