Дело №2-1027/2023 (УИД 42RS0016-01-2023-001116-09)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 июля 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Горячевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что истец, 09.08.2010г., на основании договора купли – продажи, прибрел ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером №.

Собственником второй половины спорного жилого дома являлась ФИО7., которая умерла 09.09.2022г.

Фактически, указанные доли, являются самостоятельными изолированными жилыми помещениями не связанными между собой.

Часть жилого дома, принадлежащая истцу, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который был сформирован под часть жилого дома, принадлежащего ФИО1

В настоящее время истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности, так не может самостоятельно и полноценно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12, 209, 301, 304 ГК РФ, просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома (наименование объекта учета), жилое (назначение объекта учета) общей площадью 42,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1, № от 09.10.2010г. на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО2, Управление Россреестра по Кемеровской области – Кузбассу, в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в Российской Федерации, и права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15ЖК РФ).

При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как установлено судом, ФИО1, на основании договора купли – продажи от 08.07.2010г., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом, площадью 84,1 кв. м., в том числе жилой 65,6 кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, серии № от <адрес>

Собственником второй половины спорного дома, согласно сведений ЕГРН, являлась ФИО8 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти которой не заводились, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел, размещенном на официальном интернет – сайте Федеральной нотариальной палаты РФ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес>, следует, что указанный объект недвижимости представляет собой жилой дом 1947 года постройки, общей площадью 68,0 кв. м., где часть дома принадлежащего истцу, обозначена литерой А, и значится как ? часть жилого дома, которая состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, общей площадью 42,3 кв.м., является самостоятельной частью жилого дома, имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, инженерных коммуникаций.

В соответствии с актом установления границ земельного участка на местности, был произведен отвод земельного участка под часть индивидуального жилого дома (1/2 доля в праве) по <адрес>, принадлежащую истцу.

В соответствии с планом границ земельного участка, утверждённого Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Новокузнецка 11.11.2005г., каждая часть спорного жилого дома, расположена на обособленном земельном участке.

Фактически оба собственника дома по <адрес> владеют и пользуются каждый своей частью дома. Дом разделен на две части, имеет два отдельных изолированных друг от друга входа, каждая часть дома имеет собственную систему отопления, водоснабжения, электроснабжения, что подтверждено техническим паспортом на дом. В данном доме отсутствуют помещения общего пользования. Долевые сособственники пользуются также разными земельными участками и надворными постройками, расположенными на прилегающих к их частям жилого дома.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, частью жилого дома, в связи с чем, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования о признании за ним, в порядке ст. 218 ГК РФ, права собственности на 1/2 часть жилого дома, подлежат удовлетворению, и являются основанием, в силу ст. 235 ГК РФ, для прекращения права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом

Иных требований не заявлено.

Допустимых и достоверных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на здание (тип объекта учета) ? часть жилого дома (наименование объекта учета), жилое (назначение объекта учета), общей площадью 42,3 кв.м., расположенное в <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2023г.

Судья Нейцель О.А.