Решение по делу № 2-1096/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-1096/2023

УИД 52RS0009-01-2022-004215-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.03.2023г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Моисеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании сделки недействительной,

установил:

ФИО1 обратился в Арзамасский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО4 о признании сделки недействительной. В обоснование иска указано, что состоит в браке с ФИО4 с 1973г. В период брака ими на совместные денежные средства построена квартира общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Данная квартира, на основании справки (о полной выплате пая) председателя жилищно-строительного потребительского кооператива №102 г.Арзамаса, оформлена на имя ФИО4, при этом истец как супруг также материально участвовал в приобретении данного имущества. Таким образом, данное имущество относится к общему имуществу супругов. <дата> скончался его сын ФИО3 При открытии наследства узнал о том, что в состав наследственного имущества помимо всего прочего входит вышеуказанная квартира, поскольку она принадлежит ФИО3 на основании договора дарения квартиры. О данной сделке ничего не знал, согласия на отчуждение данного имущества не давал ни письменного, ни устного. Так как право собственности зарегистрировано на супругу, она скрыла от него наличие данной сделки. До настоящего времени истец не располагал сведениями о виде сделки по отчуждению общего имущества, совершенной супругой. Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем спорного имущества в настоящее время является сын ФИО3 Таким образом, в силу статьи 256 ГК РФ, статьи 33 СК РФ, квартира является совместной собственностью супругов. Следовательно, ФИО4 не имела права распоряжаться и дарить недвижимое имущество без получения нотариально удостоверенного согласия супруга. Считает, что поскольку оспариваемая сделка по дарению квартиры совершена в период брака без его согласия, такая сделка является недействительной. Просит суд признать договор дарения от 16 июля 2020 года квартиры, кадастровый № общей площадью 47,8 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрированной за ФИО2, недействительным и применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, кадастровый № общей площадью 47,8 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, запись регистрации права № произведенная на основании договора дарения квартиры от 16.07.2020.

Определением суда от 10.01.2023г к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признали.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу части 1 статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Пунктом 3 статьи 35 СК РФ в установлено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Абзацем вторым пункта 3 статьи 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, при признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Установлено, что ФИО1 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с 30.07.1973г. По настоящее время брак между ними не расторгнут.

От брака имеют сына, ФИО3, <дата> г.р.

В период брака ФИО6 с ответчиком ФИО4 приобретено недвижимое имущество – квартира общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> на основании Справки (о полной выплате пая) председателя жилищно-строительного кооператива № от 21.12.2017г.

16.07.2020г между ФИО6 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

30.07.2020г ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировал за собой право собственности на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 30.07.2020г.

Из выписки из ЕГРН следует, что на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие ФИО1, необходимое в силу статьи 35 Федерального закона от 29.12.1995 №223-ФЗ «Семейный кодекс Российской Федерации».В соответствии с частью 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации по общему правилу права и обязанности супругов (в том числе и имущественные) возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (часть 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорная квартира не является личной собственностью ФИО4, полученной во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, следовательно, в силу статьи 256 ГК РФ, статьи 33 СК РФ, является совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО1

Следовательно, ФИО4 не имела право распоряжаться и дарить недвижимое имущество без получения нотариально удостоверенного согласия супруга ФИО1

<дата> ФИО3 умер.

К имуществу ФИО3 нотариусом города Арзамаса Нижегородской области ФИО7 открыто наследственное дело № по заявлению матери наследодателя ФИО4 В состав наследственного имущества входит: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, находящиеся во вкладах ПАО «Сбербанк». Также наследником имущества является ФИО5, <дата> г.р., ответчик по делу, дочь ФИО3, которая приняла наследство по всем основаниям. ФИО1, отец ФИО3 подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги ФИО4 ФИО11, жена ФИО3, ФИО12, сын ФИО3, подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО5 Наследственное дело не окончено.

Поскольку оспариваемая сделка по дарению квартиры совершена в период брака без согласия ФИО1, таким образом, суд приходит к выводу о недействительности сделки и исковые требования ФИО1 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке. Материалами дела подтверждается, что ФИО4 не получила согласие супруга на отчуждение квартиры, подарила её, передав безвозмездно в собственность ФИО3

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать право и свободы других лиц.

При совершении гражданско-правовых сделок по распоряжению имуществом должны соблюдаться общеправовые принципы добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

При этом, материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО1 знал о состоявшемся договоре дарения квартиры между ее супругой ФИО8 Г.А и ФИО2, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации ФИО1 не давал.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку оспариваемая сделка нарушает его права, которые подлежат восстановлению путем признания договора дарения недействительным и применению последствий недействительности сделки.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения и признания права собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать договор дарения от 16 июля 2020 года квартиры, кадастровый № общей площадью 47,8 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, кадастровый № общей площадью 47,8 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, <дата> г.р., право собственности на квартиру, кадастровый № общей площадью 47,8 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2023 г.