Дело № 2-3367/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2022 года город Волжский
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Локтионова М.П.,
при секретаре Холявкиной И.М.,
с участием: представителя истца ФИО1,
прокурора Бояринцева Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО ЮниКредит Банк к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО ЮниКредит Банк обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.
В обосновании исковых требований указано, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования АО ЮниКредит Банк к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности АО ЮниКредит Банк на указанное жилое помещение зарегистрировано "."..г.
В данном жилом помещении проживает и зарегистрирована ФИО3
Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением по адресу: <адрес>В, снять с регистрационного учета, выселить из жилого помещения, взыскать с нее в свою пользу расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца АО ЮниКредит Банк ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, извещенная о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии сор ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>
Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г., вступившим в законную силу "."..г., по гражданскому делу №... удовлетворены исковые требования АО ЮниКредит Банк к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности АО ЮниКредит Банк на указанное жилое помещение зарегистрировано "."..г.
В соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел права на спорный жилой дом в порядке, предусмотренном действующим законодательством, соглашение о проживание в данном жилом помещении ответчика с новым собственником не достигнуто, поэтому проживание ответчика в указанном помещении повлечет нарушение прав собственника.
В связи с этим суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме помимо ответчика ФИО2, проживал так же ФИО3, которому выдавался кредит на приобретение указанного дома.
Как следует из текста искового заявления, в настоящее время ФИО3 в спорном жилом доме не проживает.
Доказательств проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом доме на момент рассмотрения спора, истцом суду не представлено.
Поэтому в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО2 из принадлежащего АО ЮниКредит Банк жилого дома, не имеется.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от "."..г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".
Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от "."..г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из приведенных правовых норм снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае вынесения судом решения о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то оснований для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО ЮниКредит Банк к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу АО ЮниКредит Банк судебные расходы по оплате госпошлины 6 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований АО ЮниКредит Банк к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено 1 июля 2022 г.
Судья: