№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск ДД.ММ.ГГГГ
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,
с участием истца ФИО1,
помощника Волоколамского городского прокурора ФИО3,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в квартире зарегистрированы супруг - ФИО2, их дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын супруга от первого брака - ФИО2, <данные изъяты> года рождения. ФИО2 был зарегистрирован в указанную квартиру при рождении, по месту регистрации его отца, прежнего собственника квартиры, однако никогда не проживает по данному адресу. Сейчас он проживает со своей матерью на <адрес>. ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи, его вещей в квартире не было никогда и нет в настоящее время, ключей от входной двери у него нет. За все время он никогда не обращался к ней по поводу проживания в квартире. Однако, на него начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает истец ФИО1. Поскольку ФИО2 длительное время не проживает в квартире по указанному адресу, не оплачивает квартплату, фактически не проживал там, его вещи в квартире отсутствуют, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Также она обращалась к адвокату за консультацией и подготовкой искового заявления, поскольку не владеет специальными знаниями. Просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ФИО2 в ее пользу оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> руб..
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил не снимать его с регистрационного учета с данного адреса, так как в дальнейшем нужна регистрация для поступления в медицинский институт. На данный момент находится на полном иждивении мамы и нет возможности оплатить и вернуть услуги адвоката, оплаченные истцом.
Представитель третьего лица ОМВД по Волоколамскому городскому округу о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.
Заслушав истца, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы гражданского дела, заключение пом. Волоколамского городского прокурора ФИО3, полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статей 209, 210, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть исполнен в письменном виде.
В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, общей <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5, <данные изъяты> года рождения, и ответчик ФИО2, <данные изъяты> года рождения.
Задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается справками об отсутствии задолженности.
Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей в нем не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В отсутствие согласия собственника жилого помещения, право пользования ответчиком квартирой подлежит прекращению, так как ответчик не является собственником либо членом семьи собственника жилья, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением, судом не установлено.
Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, вещей ответчика в квартире нет, ключей от входной двери не имеет, бремя содержания квартиры не несет.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец понес расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> руб., в связи с чем, суд, с учетом принципов разумности, объема оказанных юридических услуг (подготовка искового заявления), считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., в остальной части следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты>.).
В удовлетворении требований о взыскании расходов на услуги адвоката в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.
Председательствующий судья: подпись Ю.Б. Фукова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>