УИД 77RS0017-02-2024-024262-31
№ 02-3891/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3891/2025 по иску фио к ФИО1, ФИО2, действующему также в интересах ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио Юрьевна обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просила: 1. Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением - квартирой, по адресу: адрес. 2. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель фио ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что его доверитель отказался от приватизации спорного жилого помещения в силу малолетнего возраста, вместе с тем, имеет право на сохранение за ним права пользования жилым помещением, просил применить к спорным правоотношениям положение о пропуске истцом срока исковой давности. Указал, что его доверитель в спорной квартире фактически проживает.
Иные ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец в период брака с ФИО1 (далее - фио 1) было приобретено совместно нажитое имущество в виде жилых помещений: однокомнатный и двухкомнатной квартир расположенных по адресу: адрес, № 386. и были оформлены в порядке приватизации в общую совместную собственность Истца и фио без определения долей.
Решением Нагатинского районного суда адрес 16.08.2023 г. по гражданскому делу № 2397/2022 был расторгнут брак между фио и ФИО1 и произведен раздел совместно нажитого имущества путем трансформации общей совместной в общую долевую собственность в пользу каждой из сторон по 1/2 доли в упомянутых жилых помещениях.
Апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 24.04.2024 г. по гражданскому делу №2-2397/2022 решение суда первой инстанции было отменено и вынесено решение о разделе совместно нажитого имущества супругов следующим образом: за истцом было признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, за ответчиком 1 было признано право собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес.
Таким образом, Истец является единственным собственником жилого помещения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой она постоянно зарегистрирована.
Между тем, в указанных двух квартирах одновременно зарегистрированы по месту жительства бывший муж фио 1, сын Истца - фио 2 с двумя несовершеннолетними детьми фио, 11.09.2015, ФИО3, 19.05.2021, дочь фио фио 5 с несовершеннолетней дочерью ФИО5, паспортные данные
Как указала истец, в обоснование заявленных требований, ответчик 1 добровольно выехал из принадлежащей ему отдельной двухкомнатной квартиры, не осуществляет права пользования жилым помещением, и на постоянной основе длительно проживает на юге России в адрес. В свою очередь фио 2 с двумя несовершеннолетними детьми фактически проживает в квартире фио 1 по адресу: адрес. Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 24.04.2024 года по гражданскому делу № 2-2397/2022, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Второго Кассационного суда общей юрисдикции по данному делу. При этом, как отмечено судебными указанными инстанциями в однокомнатной квартире № 384, принадлежащей истцу никто не проживает, что не было опровергнуто ответчиком по указанному делу. фио 3 с несовершеннолетней дочерью ФИО5, 28.10.2013 также длительное время проживают на юге России и не нуждаются в пользовании жилыми помещениями по месту регистрации.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домой книги.
Представитель ответчика ФИО2 указал, что его доверитель в спорном жилом помещении проживает фактически, между тем, каких либо доказательств, объективно подтверждающих указанные доводы, стороной ответчика не представлено, равно как и не представлено доказательств оплаты ЖКУ за спорную квартиру, и наличия личных вещей ФИО2 в спорной квартире.
Иные ответчики, возражений на иск не представили, доводов о фактическом проживании в спорном жилом помещении не привели.
Таким образом, судом установлено, что зарегистрированные в квартире истца ответчики в ней не проживают, не принимают участие в оплате расходов за ЖКУ, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи истца (собственника) не являются.
Истцом не заключалось с ответчиками какого либо соглашения о праве пользования принадлежащим ей жилым помещением, и сам факт наличия у ответчиков регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не создает для ответчиков жилищных прав.
При таких обстоятельствах, сохранение регистрации ответчиков в квартире существенно нарушает права истца, которая вынуждена нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг за не проживающих в квартире ответчиков, что создает препятствия для реализации прав истца в случае продажи или совершения иных сделок с жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Частью второй вышеуказанного закона установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Судом было установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несут, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что довод представителя ответчика ФИО2 о том, что его доверитель сохраняет право пользования жилым помещением, в силу того, что будучи малолетним ребенком отказался от приватизации, ссылаясь на Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14, - основанием к сохранению права пользования жилым помещением за ответчиком не является, поскольку основано на ошибочном толковании норм материального права, в силу следующего.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 07.12.1992г. ФИО1 (ответчик 1) и фио (истец) заключили договор передачи с департаментом муниципального жилья, на жилое помещение: кв. 384,386 по адресу адрес, имущество передано заявителям в собственность без определения долей в общую совместную собственность. ФИО1 (ответчик 1) и фио (истец), действовали при заключении договора передачи в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Таким образом, ФИО1 (ответчик 1) и фио (истец), действуя от имени в том числе своих троих несовершеннолетних детей, приняли решение о регистрации права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, без определения долей своим детям. Вместе с тем, указанное действие, не является отказом несовершеннолетних детей от приватизации, поскольку на момент заключения договора передачи, родители являлись законными представителями своих несовершеннолетних и детей и самостоятельно принимали решение от их имени в силу закона, учитывая, что договор приватизации в установленном законом прядке не оспорен, недействительным не признан, оснований полагать, что ФИО2 отказался от приватизации и тем самым сохраняет право пользования жилым помещением, не имеется.
Довод о пропуске срока исковой давности, также не является основанием для отказа в иске, поскольку основан на ошибочном толковании норма материального права, жилищные правоотношения относятся к категории длящихся.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2, действующему также в интересах ФИО3, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, фио, фио, фио, ФИО5 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025 г.