Дело № 2-2927/2023
УИД 74RS0007-01-2023-001737-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Шовкун Н.А.,
при секретаре Колмаковой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, пропорционально доли в праве собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, по ? доли в праве собственности. На жилое помещение оформлен единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг во всех обслуживающих организациях. Истец просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно–коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги со стороны ответчика не вносится, соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал.
Представители третьих лиц: ООО "ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска", МУП "Производственное объединение водоснабжения и водоотведения", СНОФ "региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "ЦКС", в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав в судебном заседании истца ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.
Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с ч.4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.
Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве долей собственности: ФИО1 доля в праве которой <данные изъяты>, и ФИО2 – доля в праве составляет <данные изъяты> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-22).
Разрешая требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, суд истребовал сведения об открытых лицевых счетов на спорное жилое помещение.
Из ответов ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска», АО «УСТЭК –Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», представленных суду следует, что по <адрес> г. Челябинска, открыт единый лицевой счет по каждому виду коммунальных услуг, что подтверждается выписками по каждому лицевому счету.
Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, долевые собственники обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, между ФИО1, ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.
Так же, суд приходит к выводу о неправомерности требований возложения обязанности на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска», АО «УСТЭК -Челябинск», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО1, ФИО2
В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.
Материалы дела не содержат данных об отказе управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.
С учетом изложенного, судья принимает решение об отказе в удовлетворении требований в данной части.
Вместе с тем, суд отмечает, что данное судебное постановление является основанием для начисления платы и выставления ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения соразмерно определенным долям на имя ФИО1, ФИО2, а именно по ? доли на каждого.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Челябинск, <адрес>, установив размер участия ФИО1 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере <данные изъяты>, ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности производить на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска», МУП «Производственное объединение и водоснабжение и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК –Челябинск», ООО «ЦКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения отказать.
Судебный акт является основанием для заключения ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска», МУП «Производственное объединение и водоснабжение и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК –Челябинск», ООО «ЦКС» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения и выдаче ФИО1, ФИО2 отдельного платежного документа на оплату услуг в размере ? доле каждому от общих начислений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле №