Дело № 2-2810/2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2022 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Пасичник З.В.,
при секретаре Кряжовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Росимущества по Калининградской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что с 1977 года зарегистрированы и постоянно проживают в жилом доме по адресу: <адрес >, общей площадью дома 151,3 кв.м.
В настоящее время в жилом помещении также зарегистрированы их дети, ФИО14 а также внукФИО13 Указанный жилой был предоставлен истцам для проживания ОАО «Восход» в связи с трудовыми отношениями, так как и ФИО1, так и ФИО2 состояли в трудовых отношениях с колхозом «Восход», а позднее, при его реорганизации, - в ТОО «Колхоз Восход», СПК «Колхоз Восход», ОАО «Восход». Поскольку ОАО «Восход» является правопреемником колхоза «Восход», 15.09.2007 года между ОАО «Восход» и истцами был заключен договор передачи жилого дома в собственность и по акту приема-передачи указанное жилое помещение было принято в собственность. Однако, из-за отсутствия в ОАО «Восход» правоустанавливающих документов на жилой фонд, они не могли в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.
Кроме того, ОАО «Восход» прекратило свою деятельность как юридическое лицо в связи с ликвидацией 28.08.2017 года.
Просят признать за ФИО1, ФИО2., право общей долевой собственности – по ? доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес >, общей площадью 151,3 кв.м., жилой площадью 117,8 кв.м.
Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Калининградской области в судебном заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.
Представитель третьего лица Администрации Гурьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях на удовлетворение исковых требований согласились, просили дело рассматривать в их отсутствие.
С согласия стороны истцов и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что СПК колхоз «Восход» является правопреемником ТОО колхоз «Восход», что подтверждается Уставом СПК Колхоз «Восход», утвержденного общим собранием членов кооператива протоколом № 1 от 05.10.1999 г.
Согласно Уставу ОАО «Восход» утвержденного общим собранием акционеров, протокол № 3 от 21.11.2002 г., СПК Колхоз «Восход» было реорганизовано в ОАО «Восход».
На основании передаточного акта от 06.02.2003 года в связи с реорганизацией СПК колхоза «Восход» в ОАО «Восход», имущество, принадлежащее СПК Колхозу «Восход», было передано в собственность ОАО «Восход» на правах правопреемника, в том числе и жилой фонд.
Протоколом общего собрания членов колхоза «Восход» от 04.12.1992 года было принято решение о бесплатной передаче жилья в собственность работников, которые проработали в колхозе 10 лет и более. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 более 10 лет проработал в колхозе «Восход», что подтверждается трудовой книжкой колхозника № 366 от 24.05.1971 года, ФИО2 проработала в колхозе «Восход», ТОО «Колхоз Восход» и СПК «Колхоз Восход» также более 10 лет, что подтверждается трудовой книжкой колхозника № от ДД.ММ.ГГ.
Спорное жилое помещение предоставлялось ФИО1 в 1977 году, о чем свидетельствует факт регистрации по постоянному месту жительства согласно выписке № 476 из похозяйственной книги №30 лицевой счет №<***>, выданной Территориальным управлением Добринского района Гурьевского городского округа 18.07.2022 года.
15.09.2007 года между ОАО «Восход» и истцами заключен договор передачи жилого дома и согласно акту приема-передачи они приняли указанное жилое помещение в собственность.
Согласно техническому паспорту БТИ ДФГУП «Калининградтехинвентаризация» Гурьевский филиал от 14.04.2005 года, а также технического описания жилого здания ООО «Кадастровое Бюро» от 19.07.2022 года, жилой дом по адресу: <адрес >, имеет общую площадь 151,3 кв.м., в том числе жилую площадь 117,8 кв.м.
Согласно ответу администрации Гурьевского муниципального округа №17/12605 от 15.09.2022 года указанный жилой дом не является муниципальной собственностью МО «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области».
Согласно данных АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ – исх. №Ф-39/1494С от 03.08.2022 года ФИО1 и ФИО2 в списках лиц, зарегистрировавших свое право собственности на квартиры и домовладения по договору приватизации в г.Калининграде и Калининградской области не значатся.
Согласно исторической справки колхоза «Восход» №01 от 28.11.2022 года, выданной архивным отделом администрации Гурьевского муниципального округа, в 1965 году колхоз имени Хрущева был переименован в колхоз «Восход». Входят поселки: Вишнёвка, Космодемьянское, Аистово, Ярославское, Первомайское, Менделеево, Знаменка, Баевка.
На основании Указа Президента РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий организаций агропромышленного комплекса» прекращена деятельность колхоза «Восход». На базе реорганизованного колхоза образовано товарищество с ограниченной ответственностью «Колхоз Восход» - решение Гурьевского районного Совета народных депутатов № 31 от 09 декабря 1992 года.
На основании постановления главы администрации Гурьевского района от 11.02.2000 года №113 ТОО «Колхоз «Восход» реорганизовано в СПК Колхоз «Восход» (Свидетельство №886 ГУР от 10.02.2000 года).
21.03.2003 года СПК Колхоз «Восход» реорганизовано в ОАО «Восход».
28.08.2017 года ОАО «Восход» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией.
Несмотря на то, что право на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд считает, что оно являлось собственностью колхоза «Восход». В связи с образованием ТОО «Колхоз Восход», его дальнейшей реорганизацией в СПК колхоза «Восход» и реорганизацией в ОАО «Восход», согласно передаточного акта от 06.02.2003 года, спорное жилое помещение было передано на баланс ОАО «Восход». В связи с чем, суд приходит к выводу, что ОАО «Восход» вправе было заключать договор передачи жилого помещения. Отсутствие у ОАО «Восход» правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, не свидетельствует о том, что оно не вправе было распоряжаться им как своим собственным.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Поскольку договор передачи жилого дома, заключенный между ОАО «Восход» и истцами ФИО1, ФИО2 15.09.2007 года, судом не ставится под сомнение, его условия полностью исполнены сторонами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности – по ? доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес >, общей площадью 151,3 кв.м., жилой площадью 117,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, право общей долевой собственности – по ? доли за каждым на жилой дом по адресу: <адрес >, общей площадью 151,3 кв.м., жилой площадью 117,8 кв.м.
В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.12.2022 года.
Судья: Пасичник З.В.