Решение по делу № 2-1674/2023 от 11.05.2023

Копия Дело №

УИД: 50RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2023 года

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Ярыгино» о признании права собственности, об установлении факта владения, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с уточненным иском к СНТ «Ярыгино» о признании права собственности, об установлении факта владения, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО16 исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2. При жизни, ФИО2 на правах собственника владел земельным участком для садоводства примерной площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д.Ярыгино, СНТ «Ярыгино», участок №. До смерти ФИО2 осваивал указанный земельный в соответствии с его назначением, возвел забор, разбил сад, огород, построил садовый дом, производил в кассу СНТ «Ярыгино» все необходимые платежи и взносы, задолженностей перед товариществом не имел. При жизни, ФИО2 не успел зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок и садовый дом. Единственными наследниками по закону ФИО2 явились его мать - ФИО3 и сын ФИО4. После смерти ФИО2 в судебном порядке был установлен факт владения ФИО2 при жизни на праве собственности жилым строением, расположенным на указанном земельном участке. В то же время за матерью и сыном ФИО2 в судебном порядке было признано по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое строение. До настоящего времени оба наследника не зарегистрировали свои права на указанное строение в установленном законом порядке. В июне 2015 года ФИО3 скончалась. Истец является ее единственным наследником. Фактически, истец принял в наследство указанное строение еще с момента смерти своего отца. С того же времени истец владеет указанным земельным участком и садовым домом на правах собственника. В настоящее время у истца возникли препятствия в оформлении своих прав на указанное строение после смерти ФИО8, поскольку она при жизни не успела зарегистрировать свои права на дом. После смерти своей бабушки - ФИО3, истец является единственным владельцем указанного строения и фактически принял долю ФИО3 в указанном имуществе с момента открытия ее наследства, продолжил производить в кассу СНТ «Ярыгино» необходимые платежи, содержит указанный участок и строения в надлежащем состоянии. Просит суд признать за истцом право собственности на жилое строение (садовый дом), общей площадью 51,3 кв.м., по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д. Ярыгино, СНТ «Ярыгино», участок №, согласно данным Технического плана здания от 20.12.22г.,подготовленного кадастровым инженером ФИО9 Установить факт владения на праве собственности земельным участкомрасположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д.Ярыгино, СНТ «Ярыгино», участок № за ФИО2. Включить земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2. Признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок для садоводства площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д. Ярыгино, СНТ «Ярыгино», участок №, согласно геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО10

Представитель ответчика в лице председателя СНТ «Ярыгино» ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, которое приобщено к делу. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

Из сообщения нотариуса ФИО12 Мытищинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: мать ФИО3 и сын ФИО4 Наследственное имущество, заявленное наследниками: земельный участок, гаражный бокс, квартира, а также денежный вклад, оставшийся после смерти ФИО14, наследником которого был сын ФИО2, фактически принявший наследство, но юридически не оформивший своих наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано наследникам в равных долях на квартиру и гаражный бокс. На денежный вклад свидетельство о праве на наследство по закону выдано в ? доле сыну ФИО4, на ? долю, причитающуюся матери ФИО3, не выдавалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение согласно которому: Установлен факт владения ФИО2 жилым строением, расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д. Ярыгино, СНТ «Ярыгино, участок 15, на праве собственности. За ФИО3 признано право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилое строение, литер. А,А1, Г, расположенное по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д. Ярыгино, СНТ «Ярыгино, участок 15, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оставшееся ? доля жилого строения является наследственной.

При доме имеется земельный участок.

Из справки нотариуса ФИО13 Мытищинского нотариального округа <адрес> следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершей ФИО3, ФИО4 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Постановлением главы муниципального образования сельского поселения «Васильевское» Сергиево-Посадского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка, расположенного в СНТ «Ярыгино» в районе д. Ярыгино, принадлежащего ФИО2 – <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д. Ярыгино, СНТ «Ярыгино, участок 15.

Обратившись в суд, ФИО4 просит установить факт владения ФИО2 спорным земельным участком, указывая на то, что при жизни наследодатель не успел оформить своих прав на спорное имущество, установить данный факт в ином порядке не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку права на земельный участок у ФИО2 возникли до введения в действие закона О государственной регистрации, суд считает возможным установить факт владения на праве собственности ФИО2 спорным земельным участком.

Принимая во внимание то, что ФИО4 принял в установленном законом порядке наследство, а также то, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения на праве собственности наследодателем истца спорным земельным участком площадью 611 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на спорный земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

Руководствуясь ст. ст. 130, 1111-1113, 1152-1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к СНТ «Ярыгино» о признании права собственности, об установлении факта владения, включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,- удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на садовый дом, общей площадью 51,3 кв.м., по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д. Ярыгино, СНТ «Ярыгино», участок №, согласно данным Технического плана здания от 20.12.22г.,подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Установить факт владения на праве собственности земельным участком расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д.Ярыгино, СНТ «Ярыгино», участок № за ФИО2.

Включить земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону для садоводства площадью 611 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Васильевское, в районе д. Ярыгино, СНТ «Ярыгино», участок №, согласно геоданным, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

Площадь земельного участка 611 кв.м. МСК-50

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН о вышеуказанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова