Дело № 2-130/2022
УИД 22RS0005-01-2022-000174-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Бурла 02 августа 2022г.
Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,
при секретаре Катруша Е.В.,
с участием прокурора Бурлинского района
Алтайского края ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав на следующие обстоятельства. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира куплена у ответчика ФИО3 и по его просьбе он не был выписан из квартиры. Из справки сельсовета устанавливается, что на регистрационном учете в ее помещении состоит ФИО3 Ответчик выехал и не проживает в квартире, в данный момент у нее возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета, однако место жительство его не известно. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Истец ФИО2 в предыдущих судебных заседаниях на исковых требованиях настаивала, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, дополнительно сообщила, что ФИО3 родственником либо членом семьи не является, каких либо вещей и имущества после него не осталось.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-115259941.
Исходя из положений ст.209 ГК Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.
Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
В силу положений ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации).
В соответствии со ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно ответу ПП по <адрес> МО МВД России «Славгородский» за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Учитывая, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 в силу действующего жилищного законодательства членом семьи истца не являлся и не является, не ведет с ним общего хозяйства, никогда совместно не проживал в жилом помещении и не проживает, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
Таким образом, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ истцом выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившими /прекратившими/ право пользования жилым помещением, что в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения,…» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
Поскольку ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, которое основано на законе.
Согласно положениям ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края Е.Н. Климук
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022.
Копия верна, подлинное решение хранится в гражданском деле № 2-130/2022, находящемся в производстве Бурлинского районного суда Алтайского края
Судья Е.Н. Климук
Решение не вступило в законную силу на 05.08.2022.
Секретарь с/з Катруша Е.В.