УИД 50RS0042-01-2025-005838-11

Дело №2-5684/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево – Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> к К.С.М. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по <адрес> С. обратилась в суд с иском к К.С.М. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сергиево-Посадским городским судом, в отношении должника К.С.М., сумма долга 492 046,41 руб., в пользу взыскателя Дмитровское ТО АО «Мосэнергосбыт». В ходе исполнительного производства установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество должника, а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по <адрес> С. не явилась, извещена, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчик К.С.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена, ее представитель по доверенности К.Г.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что на земельном участке расположен дом, являющийся ее единственным местом проживания, где зарегистрирована семья К.С.М.

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» по доверенности Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо Н.К.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого следует, что с исковыми требованиями она не согласна, т.к. на спорном земельном участке находится жилой дом, который является единственным жильем ответчика и третьего лица, а также несовершеннолетних детей третьего лица Н.К.Г. – Н. Павла и Н. Алексея.

Третьи лица К.М.Г., Н.Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

В судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сергиево-Посадским городским судом, в отношении должника К.С.М., сумма долга 492 046,41 руб., в пользу взыскателя Дмитровское ТО АО «Мосэнергосбыт».

Из сведений о ходе исполнительного производства №-ИП следует, что по состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 492 046,41 руб.

Из материалов дела также следует, что судебным приставом-исполнителем принимались меры к розыску имущества должника, выяснялось наличие у него денежных средств на банковских счетах, объектов недвижимости на праве собственности, зарегистрированных автомототранспортных средствах, о месте его работы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику К.С.М. на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 62,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью 2 573 007,67 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП УФССП России по <адрес> С. от ДД.ММ.ГГГГ на указанное выше недвижимое имущество наложен арест.

Согласно ответу УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> автомототранспорта за К.С.М. не зарегистрировано.

Из ответа на запрос ОСФР по <адрес> и <адрес> следует, что К.С.М. является получателем пенсии по инвалидности (страховая пенсия по инвалидности – 10 496,41 руб., ЕДВ – 2936,18 руб.)

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и не него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеки может быть обращено взыскание.

Спорное недвижимое имущество относится к тому имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, на которое истец просит обратить взыскание, расположен жилой дом.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы: К.С.М., К.Г.П., Н.К.Г., К.М.Г., Н., ДД.ММ.ГГГГ, Н., ДД.ММ.ГГГГ (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ), Н.

Разрешая спор, учитывая конкретные обстоятельства дела, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, исходя из того, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, неразрывно связанный с землей, стоимость спорного недвижимого имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу, а также в жилом доме зарегистрированы по месту жительства 7 граждан (в том числе несовершеннолетние дети), а также принимая во внимание задачи исполнительного производства и соблюдение справедливого баланса прав и законных интересов взыскателя и должника, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя. Кроме того, обращение взыскания на земельный участок без находящегося на нем здания, строения, не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУ ФССП России по Московской области к К.С.М. об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.12.2025.

Судья О.П. Щебланова