Дело № 2-1139/2025 26 мая 2025 года
78RS0018-01-2025-000618-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
при помощнике судьи Алексеевой А.Е.,
при участии прокурора Суховея К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что на праве собственности ему принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году с согласия истца в квартире был зарегистрирован ФИО2 Ответчик в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялся, совместно не проживал, жилым помещением не пользовался, коммунальные расходы, а так же расходы по содержанию жилого помещения не нес, его вещей в квартире нет. Ответчик проживает в другом жилом помещении, по иному адресу не является членом его семьи. Регистрация ответчика, нарушает законные права собственника, по владению и распоряжению своим имуществом.
Истец ФИО1 в суд явился, поддержал доводы, заявленные в иске.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствие не представил в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Из иска следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит <адрес> расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8,9).
В указанном жилом помещении зарегистрирован: истец ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (л.д. 10).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По имеющимся в материалах дела сведениям ответчик до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу, однако в квартире не проживает.
С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилого помещения, удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,- удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 26.05.2025 года.