Дело №2-6202/2022
УИД22RS0065-02-2022-007367-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Яньковой И.А.,
при секретаре Наконечникове Р.С.,
с участием помощника прокурора Индустриального района города Барнаула Головановой Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Мaлышев Евгений Сергеевич был признан банкротом дело № АО3-817/2021 Арбитражный суд Алтайского края. Арбитражным управляющим должника: ФИО4 осуществлены публичные торги в соответствии c извещением, опубликованным в газете «Коммерсантъ» от "08" сентября 2022 <адрес> лот: жилое помещение (квартира) площадью 36,4 кв.м. c кадастровым номером 22:63:030412:1315, расположенное по адресу <адрес>. Победителем торгов признана ФИО1. По результатам торгов 29.09.2022 года заключен договор купли-продажи №1, осуществила государственная регистрация права собственности, договор зарегистрирован в едином государственном реестре прав 01.11.2022 года за номером ***. B соответствии c выпиской из домовой книги от 14.11.2022г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., которые фактически в квартире не проживают.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, в квартире личных вещей не имеют,.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления по месту регистрации судебной корреспонденции, также извещены путем сотовой связи, согласно телефонограмме от 21.12.2022 ФИО2 пояснил, что с исковыми требованиями согласен, ФИО3 осведомлена о дате судебного разбирательства.
Оценивая поведение ответчиков, суд в условиях отсутствия данных о наличии для них объективных препятствий к своевременному получению судебного извещения, устанавливает отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание, признавая извещение надлежащим с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшей требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.
На основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2022 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН и никем из сторон не оспаривается.
Согласно выписке из домовой книги от 14.11.2022 г. на указанной жилплощади с 29.07.2019 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые фактически по данному адресу не проживают.
Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции.
Как установлено судом, между истцом и ответчиками какой-либо договор, предоставляющий им право пользования квартирой, не заключался.
В силу закона (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением наравне с его собственником возникает у членов семьи собственника, при условии, что иное не установлено соглашением.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не являются и никогда не являлся членом семьи истца.
Таким образом, поскольку право собственности ответчиков на жилое помещение прекращено, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования спорным объектом недвижимости, исковые требования истца подлежит удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В счет возмещения расходов ФИО1 по оплате государственной пошлины с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию 300 рублей (по 150 рублей с каждого).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой *** по <адрес>.
Взыскать в равных с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек (по 150 рублей с каждого).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Янькова
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года.
Копия верна, судья И.А. Янькова
Секретарь с/з Р.С. Наконечников
По состоянию на 28 декабря 2022 года решение не вступило в законную силу.
Секретарь с/з Р.С. Наконечников
Оригинал решения находится в деле №2-6202/2022 Индустриального районного суда города Барнаула.