Дело № 2-1570/2025
УИД 50RS0029-01-2024-006204-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кокорева Ю.А.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Таманец» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО6. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленного иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, который в нарушение требований ст. ст. 309, 310, 155 ЖК РФ не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 712,15 руб., на которую истцом, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме № руб.
Установленная законом обязанность, в части своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не выполняется, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.
Указанная задолженность взыскивалась в рамках приказного производства, однако определением мирового судьи судебного участка № 141 Наро-Фоминского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, что явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.
Таким образом, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 ФИО7. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 712,15 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в сумме № руб.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».
Представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО9. в судебном заседании в части задолженности не поддержала, указав, что задолженность за спорный период погашена, однако просила разрешить вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик ФИО2 ФИО8. в судебном заседании требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку задолженность погашена.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчик является собственником и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
Истец оказывает ответчику услуги по осуществлению управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, однако ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 712,15 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 11 295,26 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области по заявлению ООО «УК ЖКХ Таманец» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 ФИО10 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника.
После отмены судебного приказа, истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО11 произведена оплата задолженности по лицевому счету № в пользу ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 74). При этом истец выдал справку собственникам квартиры <адрес>, в том что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет.
Поскольку на момент разрешения спора задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги погашена, суд в иске о взыскании задолженности отказывает.
Вместе с тем, учитывая, что расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей ответчиком не возмещены, то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ Таманец» к ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, отказать.
Взыскать с ФИО2 ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «УК ЖКХ Таманец» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Кокорев
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Ю.А. Кокорев