К делу №2- 483/2025 23RS0045-01-2024-002193-97
Решение
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года город Славянск-на-Кубани
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,
при секретаре судебного заседания Щербак И.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, КН (...), расположенный по адресу: г. (...) (...). В принадлежащем домовладении зарегистрирован ответчик, однако там не проживает. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о явке путем направления повестки по месту регистрации, на телефонные звонки ФИО3 не отвечает.
Суд полагает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие ответчика, который знает о предъявленных к нему требованиях, оспаривал в Славянском городском суде право ФИО2 на недвижимое имущество по адресу: (...) путем предъявления требования о признании завещания недействительным и признании права собственности на спорное недвижимое имущество, указал номер телефона по которому его необходимо уведомлять о явке в суд.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, если они вселены в качестве членов семьи.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: (...), Западная, 171, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Членами семьи истец и ответчик не являются, общего хозяйства не ведут.
06.02.2025 года Славянским городским судом вынесено решение об отказе ФИО3 в иске к ФИО2 о признании недействительным завещания и признании права собственности, решение вступило в законную силу 12.03.2025 года.
Ответчик значится зарегистрированным по месту жительства: г. (...), и согласно справки МКУ «ОСЦ СГПСР» от 23.12.2024 года о том, ФИО3 проживает по данному адресу.
Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в жилом доме истца, поскольку это лишает права истца на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, жилым домом, земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, (...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Судья Ковальчук Н.В.