Дело № 2-273/2023
УИД 33RS0001-01-2022-005263-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«30» января 2023 года г.Владимир
Ленинский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,
при секретаре Гречихиной В.А.,
с участием прокурора Морозовой Н.М.,
истца (представителя истца ФИО1) ФИО2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истцами указано, что они являются собственниками (по .... доли каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
27.01.2021 года по просьбе ответчика ФИО4, истец ФИО2 дала согласие на ее регистрацию в вышеуказанной квартире.
С момента регистрации ответчик в квартире не проживает, так она не была вселена в квартиру, не имела личных вещей в квартире и ключей от нее.
Истцы указывают, что ответчик постоянно проживает на территории США.
В адрес ответчика истцами было направлено письменное требование о снятии с регистрационного учета. В указанный срок ответчик требование не исполнил.
В то же время, на ответчика в связи с регистрацией в квартире истцов начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцами.
Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом.
Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ истцы просят суд признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец (представитель истца ФИО1) ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В письменном заявлении указала, что согласна с исковыми требованиями истцов и не возражает против их удовлетворения. Указала, что никогда не вселялась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и не имеет там личных вещей. С .... года постоянно проживает на территории США в городе Бостон у своей внучки, в России близких родственников не имеет. Ввиду того, что виза США просрочена, ответчик не имеет возможности приехать в Россию с целью снятия с регистрационного учета.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Владимиру в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица МУП г.Владимира «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истцов ФИО1, ФИО3, представителей третьих лиц отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Владимиру, МУП г.Владимира «Городская управляющая компания», а также на основании ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца ФИО2, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Морозовой Н.М., полагавшей исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (.... доли), ФИО5 (....), ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).
Согласно справке МУП г.Владимира «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д.56).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст.17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из заявления, представленного ФИО4, следует, что в настоящее время она постоянно проживает на территории США в городе Бостон и не имеет возможности приехать в Россию с целью снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО6, пояснила суду, что находится в дружеских отношениях с сыном истца. Пояснила, что ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никогда не видела. Также указала, что была у ФИО2 в гостях, чужих вещей в квартире не видела.
Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, у суда оснований не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика ФИО4 была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования ответчиком не выполнены (л.д.16-17).
Оценив всесторонне и полно представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи сособственников квартиры, так как они не проживают одной семьей и не ведут общего хозяйства. В связи с чем, его (ответчика ФИО4) право пользования жилым помещением прекращается. Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорным жилым помещением для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.
Регистрация ФИО4 в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает права последних.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт ....), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Е. Балыгина