Дело №2-415/2022
(УИД53RS0015-01-2022-000440-53)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05июля2022года п.Шимск
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующегосудьи Буренковой О.Б.,
с участием истца П.В.И.,
при секретаре Романовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.И. к Администрации Шимского муниципального района Новгородской области,Администрации Медведского сельского поселения Шимского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
П.В.И.обратился в суд с иском,в котором просит признать за ним право собственности на здание склада,1975года постройки,общей площадью417,7кв.м,расположенное на земельном участке с кадастровым №.В обоснование требований указывает,что являлся работником и пайщиком ТОО «Менюша»,которое в настоящее время ликвидировано.На основании решения ликвидационной комиссии от05апреля1996года ему был выделен пай в виде склада,1975года постройки,и иное имущество.С1996года владеет зданием склада как своим собственным,осуществляет бремя его содержания.
Истец П.В.И.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал,ссылаясь на доводы,изложенные в исковом заявлении,дополнительно пояснив,что здание склада ему было передано в полуразрушенном состоянии,он осуществил его ремонт,напротяжении более25лет владеет и пользуется данным зданием,осуществляет его содержание,хранит принадлежащее ему имущество в помещении склада.Земельный участок,расположенный под складом,предоставлен ему в аренду.
Ответчики представители АдминистрацииШимского муниципального района Новгородской области и Медведского сельского поселения Шимского района Новгородской области в судебное заседание не явились,о рассмотрении дела извещены надлежащим образом,представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,указав,что каких-либо возражений против заявленных требований не имеется.
Заслушав истца П.В.И.,допросив свидетелей П.А.А.,З.Г.В.,исследовав письменные материалы дела,суд считает,что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании,здание склада,находящееся на земельном участке с кадастровым №,расположенном в1300метрах на северо-запад от здания церкви в д.Менюша Шимского района Новгородской области,состояло на балансе ТОО «Менюша».П.В.И.с1996года более15лет добросовестно,открыто и непрерывно владеет зданием склада,осуществляя бремя его содержания.
В соответствии спунктом1статьи8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовымиактами,а также из действий граждан и юридических лиц,которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В частности,гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям,допускаемым законом.
Согласнопункту2статьи218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки оботчуждении этого имущества.
Кроме того,в силупункта3статьи218ГК РФ в случаях и в порядке,предусмотренных названным кодексом,лицо может приобрести право собственности на имущество,не имеющее собственника,на имущество,собственник которого неизвестен,либо на имущество,от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.
Так,пунктом1статьи234ГК РФ предусмотрено,что лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям,содержащимся впункте15совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от29апреля2010года №10/22 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,при разрешении споров,связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности,судам необходимо учитыватьследующее:
давностное владение является добросовестным,если лицо,получая владение,не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым,если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным,если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Не наступает перерыв давностного владения также в том случае,если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владениене по договору.По этой причинестатья234Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях,когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды,хранения,безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует,что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности,открытости,непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом впункте16вышеуказанного Постановления №10/22от29апреля2010также разъяснено,что по смыслустатей225и234Гражданского кодекса Российской Федерации,право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу,а также на бесхозяйное имущество.
Согласноабзацу первому пункта19этого жепостановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации,согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.Поэтому лицо,считающее,что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным,если,приобретая вещь,лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею,то есть втех случаях,когда вещь приобретается внешне правомерными действиями,однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной,то есть вместо собственника,без какого-либоправового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельнымзаконным основанием возникновения права собственности на вещь,которое не подменяет собой иные предусмотренные впункте2статьи218ГК РФ основания возникновения права собственности.
Как усматривается из материалов дела,на основании решения общего собрания пайщиковТОО «Менюша» ликвидируется с01февраля1996года,создана ликвидационная комиссия.
В соответствии решением ликвидационной комиссии ТОО «Менюша» от05апреля1996года принято решение о выделении пая П.В.И.,как члену хозяйства,в виде склада,1975года постройки,здания телятника,трактора МТЗ-82,тракторного прицепа и иного имущества.
Техническая документация в отношении здание склада,находящееся на земельном участке с кадастровым №,расположенном в1300метрах на северо-запад от здания церкви в д.Менюша Шимского района Новгородской области,отсутствует,что подтверждается сообщением ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости».
Земельном участок с кадастровым номером53:21:0040104:64,расположенный в1300метрах на северо-запад от здания церкви в д.Менюша Шимского района Новгородской области,используется истцом на правах аренды со сроком до01января2039года,что подтверждается договором аренды земельного участка №385от01января2009года и договором уступки правааренды земельного участка от08сентября2021года.
Из справки Администрации Медведского сельского поселения Шимского муниципального района от22мая2020года следует,что сведения о принадлежности одноэтажного нежилого здания склада1975года постройки,площадью417,7кв.м,расположенного на земельном участке с кадастровым № адресу:Новгородская область,Шимский район,д.Менюша,отсутствуют.
Из сообщений Администрации Шимского муниципального района Новгородской области от15июня2022года и Администрации Медведского сельского поселения от10июня2022года,усматривается,что спорное здание склада муниципальной собственностью не является,в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно выписке из ЕГРН следует,что какие-либо сведения о спорном объекте отсутствуют.
Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области усматривается,что в реестре федерального имущества сведения об объектах имущества- здание склада,находящееся на земельном участке с кадастровым №,расположенном в1300метрах на северо-запад от здания церкви в д.Менюша Шимского района Новгородской области отсутствуют.
В соответствии с ответом Министерства строительства,архитектуры и имущественных отношений Новгородской области здание склада,находящееся на земельном участке с кадастровым №,расположенном в1300метрах на северо-запад от здания церкви в д.Менюша Шимского района Новгородской области в реестре имущества Новгородской области не числится.
Из показаний свидетеля З.Г.В.в суде следует,что он ранее являлся работником и пайщиком ТОО «Менюша»,которое было ликвидировано в1995-1996года.При ликвидации пайщикам выдавались паи.П.В.И.,как пайщику,в счет пая был выделено здание склада,расположенное рядом с д.Менюша Шимского района.С90-х годов П.В.И.пользуется данным складом,произвел его ремонт,вставил окна,двери,отремонтировал крышу.Каких-либо споров в отношении склада нет.
Свидетель П.А.А.в судебном заседании показал,что работал в ТОО «Менюша» водителем.В90-х годах ТОО «Менюша» было ликвидировано и всем выдавали паи,в том числе,и П.В.И.,которому достался склад,расположенный за д.Менюша Шимского района.С90-х годов П.В.И.осуществляет бремя его содержания,использует.Каких-либо споров в отношении данного склада никогда не было,претензий никто не предъявлял,так как,всем известно,что этот склад принадлежит П.В.И.
Учитывая,изложенное суд приходит к выводу о том,что спорное здание склада,находящееся на земельном участке с кадастровым №,расположенном в1300метрах на северо-запад от здания церкви в д.Менюша Шимского района Новгородской области,собственника не имеет,истец на протяжении более15лет добросовестно,открыто и непрерывно владеет зданием склада,а потому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.11,12,56,194-198ГПК РФ,суд,
решил:
Исковые требования П.В.И. удовлетворить.
Признать за П.В.И. (№ ) право собственности на одноэтажное нежилое здание склада,1975года постройки,общей площадью417,7кв.м по адресу:Новгородская область,Шимский район,Медведское сельское поселение,расположенное на земельном участке с кадастровым № адресу:Новгородская область,Шимский район,д.Менюша (в1300метрах на северо-запад от здания церкви в д.Менюша Шимского района Новгородской области).
Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.
Разъяснить лицам,участвующим в деле,право на ознакомление с мотивировочной частью решения с12июля2022года.
Судья- О.Б.Буренкова
Мотивированное решение изготовлено11июля2022года.