дело №

УИД - 26RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2025 года

Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Магомедова М.К., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» (далее - ООО «ЭКО-ГАЗ»), действуя через представителя по доверенности ФИО4, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, а именно: за содержание и технический ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 544 рублей; взнос на капитальный ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20223 рублей; вознаграждение председателю совета МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 рублей; пени в размере 23 477 рублей 50 копеек, в том числе: за несвоевременную оплату услуги содержание и техническое обслуживание, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.0З.2025 г. в сумме 11 237 рублей 63 копеек; за несвоевременную оплату услуги взнос на капитальный ремонт МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.0З.2025 г. в сумме 12 239 рублей 87 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа управления МКД управляющей организацией и заключен договор управления с ООО «ЭКО-ГАЗ».

ООО «ЭКО-ГАЗ» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1.

За ФИО1 образовалась задолженность в сумме 46 285 руб. 16 копеек за следующие услуги: - содержание и технический ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 544 рублей; ведение специального счета МКД за период с 01.01.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 350 руб.; взнос на капитальный ремонт МКД за период с 01.04.2022г. по 28.02.2025г. в сумме 20223 рублей; - вознаграждение председателю совета МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 рублей; ОДИ по водоотведению за период с 01.09.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 116 рублей 10 копеек; холодная вода на ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125 руб. 28 коп.; горячая вода на ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 382 рублей 86 копеек; электроэнергия на ОДИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025г. в сумме 582 рублей 12 копеек.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № <адрес> края был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в отношении ФИО1 и в последующем был отменен по заявлению ответчика. Однако на день подачи иска задолженность не погашена.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ с должника подлежат взысканию пени в размере 23 477 рублей 50 копеек, в том числе: за несвоевременную оплату услуги содержание и техническое обслуживание, за период с 10.03.2023г. по 27.0З.2025г. в сумме 11 237 рублей 63 копеек; за несвоевременную оплату услуги взнос на капитальный ремонт МКД, за период с 10.06.2022г. по 27.0З.2025г. в сумме 12 239 рублей 87 копеек.

Таким образом, истец, в редакции уточненных исковых требований от 17.11.2025г., просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере в сумме 30 367 рублей 00 копеек, в том числе: за содержание и технический ремонт общего имущества за период с 01.01.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 9 544 рублей; взнос на капитальный ремонт МКД за период с 01.04.2022г. по 28.02.2025г. в сумме 20 223 рублей; вознаграждение председателю совета МКД за период с 01.01.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 600 рублей; а также пени в сумме 23 рублей 50 копеек, в том числе: за несвоевременную оплату услуги содержание и техническое обслуживание, за период с 10.03.2023г. по 27.0З.2025г. в сумме 11 237 рублей 63 копеек; за несвоевременную оплату услуги взнос на капитальный ремонт МКД, за период с 10.06.2022г. по 27.0З.2025г. в сумме 12 239 рублей 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЭКО-ГАЗ» не явилась, о дате и времени его проведения извещена заблаговременно и надлежащим образом, представила суду ходатайство о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены заблаговременно и надлежащим образом, представили суду письменные возражения относительно требований истца.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно представленному истцом расчету с учетом уточнений, в отношении жилого помещения, находящегося в собственности ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей на в сумме 30 367 рублей 00 копеек, в том числе: за содержание и технический ремонт общего имущества за период с 01.01.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 9 544 рублей; взнос на капитальный ремонт МКД за период с 01.04.2022г. по 28.02.2025г. в сумме 20 223 рублей; вознаграждение председателю совета МКД за период с 01.01.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 600 рублей.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Начисления на указанные услуги производились ООО «ЭКО-ГАЗ» на основании тарифов, действовавших на момент предоставления услуг и установленных постановлениями Региональной тарифной комиссии <адрес>.

Определенные истцом тарифы на оказываемые услуги на жилое помещение ответчика, а также обстоятельства потребления предоставленных истцом услуг ответчиком не оспорены, возражения по ним не представлены.

Вместе с тем ответчик, в лице представителя по доверенности ФИО5 представиль суд письменные возражения, в которых исковые требования ООО «ЭКО-ГАЗ» ответчик не признает, считает, что расчет задолженности не соответствующим действительности и не верен, поскольку на основании платежного распоряжения № и чека о проведении оплаты от 28.10.2025г. ответчиком внесен очередной платеж за коммунальные услуги в сумме представленной и распечатанной ООО «Компания» РИЦ», которой подаются сведения истцом для генерации платежных документов и последующего их предоставления ответчику для оплаты коммунальных платежей, согласно которых 28.10.2025г. ответчик оплатил 16 971 руб., сведения о задолженности в данном платежном документе не имелись.

Однако, истец представил суду отзыв на возражения ответчика и уточнения исковых требований с учетом внесенных истцом платежа от 28.10.2025г. в сумме 16 971 рублей, в котором истец поясняет, что платежное распоряжение это документ, в котором содержится информация о том, какая сумма в погашение задолженности внесена должником (аналог квитанция). Информация о наличии задолженности в платежном распоряжении не предоставляется. Информация о наличии задолженности предоставляется в выписке по лицевому счету абонента, которая предоставляется отдельно для информации, перед тем как должником будет дано распоряжение на оплату. ДД.ММ.ГГГГ истец запросил выписку по лицевому счету ответчика из ООО «Компания РИЦ» в которой отображена частичная оплата ответчиком суммы задолженности 16410 руб. 45 коп. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также видно, что ответчик не производил оплату по услуге « взнос на капитальный ремонт», «вознаграждение председателю МКД», таким образом ответчик производил частичную оплату по услуге содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в сумме 14 000 рублей, остальные услуги ответчиком погашены.

Вместе с уточнением исковых требований, истцом представлены расчет задолженности по лицевому счету № и выписка из ООО «Компания РИЦ», копии платежного распоряжения и квитанции, в соответствии с которыми ответчик внес платеж в счет погашения задолженности в сумме 16410 руб. 45 коп.

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, иного расчета ответчиком не представлено, а также не представлены доказательства в опровержении представленного истцом расчета, в связи с чем суд принимает его в целях определения суммы задолженности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности, либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств не предоставления указанных услуг истцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не исполняет свою обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет задолженность по предоставленным истцом коммунальным услугам, и потому исковые требования в сумме 30 367 рублей 00 копеек, в том числе: за содержание и технический ремонт общего имущества за период с 01.01.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 9 544 рублей; взнос на капитальный ремонт МКД за период с 01.04.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 223 рублей; вознаграждение председателю совета МКД за период с 01.01.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 600 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения, которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства судом также проверен расчет пеней, который также является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, сумма к взысканию по которым составляет 23 477 рублей 50 копеек, в том числе: за несвоевременную оплату услуги содержание и техническое обслуживание, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.0З.2025 г. в сумме 11 237 рублей 63 копеек; за несвоевременную оплату услуги взнос на капитальный ремонт МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.0З.2025 г. в сумме 12 239 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» задолженность в сумме 30 367 (тридцать тысяча триста шестьдесят семь) рублей 00 копеек, в том числе: за содержание и технический ремонт общего имущества за период с 01.01.2023г. по 28.02.2025г. в сумме 9 544 (девять тысяча пятьсот сорок четыре) рублей; взнос на капитальный ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 20 223 (двадцать тысяч двести двадцать три) рублей; вознаграждение председателю совета МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» пени в размере 23 477 (двадцать три тысяча четыреста семьдесят семь) рублей 50 копеек, в том числе: за несвоевременную оплату услуги содержание и техническое обслуживание, за период с 10.03.2023г. по 27.0З.2025г. в сумме 11 237 (одиннадцать тысяча двести тридцать семь) рублей 63 копеек; за несвоевременную оплату услуги взнос на капитальный ремонт МКД, за период с 10.06.2022г. по 27.0З.2025г. в сумме 12 239 (двенадцать тысяча двести тридцать девять) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чеченской Республики через Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.К. Магомедов

Копия верна:

Судья М.К. Магомедов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.