Дело № 2-6252/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Волжский 24 декабря 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,
при секретаре Андреевой Е.А.,
с участием прокурора Нагиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование указав, что в соответствии с кредитным договором №... от "."..г. ПАО Сбербанк является кредитором, а ФИО1 заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости, расположенной по адресу <адрес>. Решением Волжского городского суда от "."..г. со ФИО1 взыскана кредитная задолженность в размере <...>, а также обращено взыскание на заложенное имущество. Заложенное имущество на торгах не реализовано, судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... ГУФССП по <адрес> передано залогодержателю – ПАО Сбербанк. "."..г. истцом в адрес лиц, зарегистрированных в вышеуказанной квартире, направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. До настоящего момента по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 Истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселив её из указанного жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.
В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании положений ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).
В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по условиям кредитного договора №... ФИО1 "."..г. был предоставлен кредит в сумме <...> на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по настоящее время состоит ответчик ФИО1
Решением Волжского городского суда от "."..г. в виду несоблюдения условий кредитного договора, со ФИО1 взыскана кредитная задолженность в размере <...>, а также обращено взыскание на заложенное имущество.
Судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... ГУФССП по <адрес> в рамках возбужденного исполнительного производства от "."..г. №...-ИП залоговый объект недвижимости передан на торги по начальной продажной цене, установленной решением суда. Назначенные торги признаны несостоявшимися.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП №... ГУФССП по <адрес> от "."..г. заложенное имущество, квартира, расположенная по адресу <адрес>, передано залогодержателю ПАО Сбербанк.
Право собственности ПАО Сбербанк на спорную квартиру в соответствии с требованиями ст.ст. 223, 558 ГК РФ зарегистрировано "."..г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г..
"."..г. истец направил ответчику почтовой корреспонденцией письменное требование об освобождении принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения от регистрации и проживания, однако до настоящего времени требования истца не исполнены.
Факт направления уведомления о выселении, подтверждается письменным требованием, квитанцией об оплате почтового отправления. Фактического исполнения ответчиком указанных требований в судебном заседании не представлено.
Актом проверки проживания физических лиц в жилом помещении многоквартирного дома от "."..г. по адресу: <адрес> установлено, что горит свет в комнате, должник проживает по месту залога, дверь не открывает. Соседка подтвердила проживание должника.
Согласно адресной справки от "."..г. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по настоящее время состоит ответчик ФИО1
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ПАО Сбербанк является собственником квартиры расположенном по адресу: <адрес>, и с указанного момента ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключен договор пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено.
Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г..
Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (№...) в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк (ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ю.В. Милованова
Справка: мотивированное заочное решение изготовлено "."..г..
Судья подпись Ю.В. Милованова
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-6252/2025
которое находится в Волжском городском суде
УИД: 34RS0011-01-2025-012060-72