№ 2-91/2025

64RS0015-01-2025-000094-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,

при секретаре Удаловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовского РОСП ГУФССП по Саратовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Ершовское РОСП ГУФССП по Саратовской области в лице заместителя начальника отделения старшего судебного пристава Ершовского РОСП ФИО3 обратилось с настоящим исковым заявлением, в котором указывает, что на исполнении в Ершовском РОСП находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Поволжский Банк ПАО Сбербанк, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам, расходы в размере 289 554,97 рублей.

В рамках исполнительного производства было установлено, что должник является собственником земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории Краснянского МО; земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Марьевское МО.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника ФИО2 отсутствуют денежные средства на которые можно наложить взыскание. Требование о добровольной оплате долга не удовлетворяется.

Просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2., а именно земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории Краснянского МО; земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Марьевское МО, на территории Краснянского МО.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МТС Ершовская» в судебное заседание не явился, предоставил возражения относительного искового заявления.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Из материалов дела следует, что на исполнении в Ершовском РОСП находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО Сбербанк, предмет исполнения задолженность по кредитным платежам, расходы в размере 289 554,97 рублей.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности 1/35 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 64:13:080201:23 по адресу: <адрес>, Марьевское МО. р-н Ершовский, на территории Краснянского МО;

1/35 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории Краснянского МО.

В отношении земельного участка сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № установлено обременение в виде права аренды в пользу ООО «Машинно-технологическая станция Ершовская».

Из материалов исполнительного производства следует, что у ответчика отсутствуют денежные средства, на которые возможно обратить взыскание. Добровольно ФИО2 требование исполнительного документа не исполняет.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

Как было указано ранее, денежные средства, на которые может быть обращено взыскание у ответчика отсутствуют, обратного суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, наличие задолженности ответчика по исполнительному производству, наличие имущества, на которое может быть обращено взыскание, суд полагает, что исковое заявление Ершовского РОСП ГУФССП по Саратовской области в лице заместителя начальника отделения старшего судебного пристава Ершовского РОСП ФИО3 подлежит удовлетворению в части обращения взыскания на 1/35 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Марьевское МО р-н Ершовский, на территории Краснянского МО;

1/35 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 64:13:080201:24 по адресу: <адрес>, на территории Краснянского МО.

При этом оценка доли указанных выше земельных участков осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона N 229-ФЗ (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей долевой собственности должно осуществляться с соблюдением требований статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила о преимущественном праве покупки доли другим сособственником имеют приоритетное значение, и необходимость проведения торгов возникает только в случае отказа других участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, преимущественное право сособственников спорного имущества фактически может быть реализовано в ходе исполнительного производства, после оценки рыночной стоимости долей при организации судебным приставом-исполнителем торгов по реализации долей ответчика, то есть, до принятия судом решения об обращении взыскания на доли должника, судебный пристав не имеет возможности начать процедуру проведения торгов, в том числе совершить действия, установленные статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Марьевское МО. р-н Ершовский, на территории Краснянского МО и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории Краснянского МО относятся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

С учетом приведенных норм закона, земельные доли, на которые обращается взыскание, подлежат продаже с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет по правилам п.п. 3, п. 1 ст. 333.19 НК РФ (за требования не имущественного характера 3000 рублей).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Ершовского РОСП ГУФССП по Саратовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ФИО1 <данные изъяты>, а именно: на 1/35 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Марьевское МО р-н Ершовский, на территории Краснянского МО;

1/35 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории Краснянского МО путем продажи с закрытых публичных торгов с участием иных участников долевой собственности на земельный участок и сельскохозяйственных организаций или членов крестьянского (фермерского) хозяйства, использующих данный земельный участок.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> государственную пошлину в бюджет Ершовского муниципального района Саратовской области в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 21 мая 2025 г.

Председательствующий А.А. Лучина