Гражданское дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о возложении обязанности передать в собственность за плату земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о возложении обязанности передать в собственность за плату земельный участок, площадью 14 кв.м., расположенный под гаражом <данные изъяты> в ГСК «Стартер» в районе ул.<данные изъяты>

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником гаража <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Стартер», в районе пересечения <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также собственником земельного участка 13 кв.м., расположенным под данным гаражом. На основании договора купли-продажи <данные изъяты> площадь земельного участка под гаражом 13 кв.м. является его собственностью, в связи с тем, что земельный участок на момент выкупа находился в двух зонах, оставшуюся площадь земельного участка равную 14 кв.м., приобрести в собственность не представлялось возможным. В <данные изъяты> думы спорные земли передали под контроль городу. Однако, при обращении в администрацию <данные изъяты> во вопросу приобретения в собственность земельного участка площадью 14 кв.м., ему было отказано. В настоящем иске истец просит возложить на администрацию <данные изъяты> обязанность по передаче ему в собственность за плату земельного участка, площадью 14 кв.м., расположенного под гаражом <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил обязать администрацию <данные изъяты> передать ему в собственность за плату земельный участок площадью 14 кв.м., расположенный под гаражом <данные изъяты> в ГСК «Стартер» в районе пересечения улиц Чичерина и Рылеева и считать его единым земельным участком совместно с участком площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебная расписка, в уточненном иске также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется реестр курьерской почты.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьёй 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3, 4 ст.35 ЗК РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (пп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ).

Согласно материалам дела, истец является собственником гаража <данные изъяты>.м., с кадастровым (условным) номером <данные изъяты>, ГСК «Стартер», в районе пересечения ул<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, а также собственником земельного участка площадью 13 кв.м. под данным гаражом. (свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты>). В связи с тем, что земельный участок на момент выкупа находился в двух зонах, оставшуюся площадь земельного участка равную 14 кв.м. приобрести в собственность истцу не представлялось возможным. Согласно исковому заявлению, а также полученным в ходе рассмотрения дела на основании запросов суда документов следует, что в настоящее время земельный участок площадью 14 кв.м., расположенный под указанным выше гаражом, расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале <данные изъяты>, распоряжение которыми осуществляет муниципальное образование городской округ – <данные изъяты>.

Однако, при обращении в администрацию г<данные изъяты> во вопросу приобретения в собственность земельного участка площадью 14 кв.м., истцу было отказано.

Как установлено, постановлением администрации <данные изъяты> ФИО1 было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земель площадью 14 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем, изначально приобретая гараж в собственность ФИО1 имел право оформить (путем выкупа) свои права на земельный участок, на котором был расположен данный гараж, однако, фактически истец смог оформить право собственности лишь на часть данного участка, площадью 13 кв.м. Указанными обстоятельствами нарушаются права истца.

Каких-либо объективных доводов и доказательств, которые могли бы явиться основанием для отказа истцу в оформлении права собственности на полный земельный участок, занятый расположенным на нем гаражом, со стороны ответчика не представлено.

Исходя из изложенного выше, суд находит исковые требования истца, с учетом внесенных уточнений, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать администрацию <данные изъяты> передать ФИО1, паспорт: <данные изъяты>, в собственность за плату земельный участок площадью 14 кв.м., расположенный под гаражом <данные изъяты> в ГСК «Стартер» в районе пересечения улиц Чичерина и Рылеева и считать его единым земельным участком с участком площадью 13 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья /подпись/ И.В. Решетова