Дело №2

УИД-20RS0№2-65

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 июня 2025 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Даудова С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Центр Финансового Управления» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЦФУ», в лице управляющего - индивидуального предпринимателя ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «ЦФУ» является управляющей организацией ООО «Азъ». В свою очередь ООО «Азъ» является собственником <адрес>Б по <адрес> в <адрес>., в которой ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника была зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчик ФИО2 фактически проживает в <адрес>, в вышеуказанной квартире никогда не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется. При этом сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не желает, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры самостоятельно.

Также ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гр. РФ 4518 889653 выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к-п 770-078, утратившей право пользования квартирой №2Б, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>Б.

Также просит снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гр. РФ 4518 889653 выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к-п 770-078 с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЦФУ» ФИО4, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили и не просили об отложении судебного заседания.

При изложенных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №2 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Азъ» является собственником 1/40 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>Б, расположенную в <адрес>Б по <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРН №2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью «Азъ» управляющей организации - ООО «ЦФУ» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Азъ», в лице председателя собрания ФИО5, передало полномочия по управлению обществом ООО «ЦФУ» в лице управляющей ИП ФИО4

Следовательно, право распоряжаться указанным недвижимым имуществом перешло к истцу.

Как указывает истец, в настоящее время в <адрес>Б, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>Б, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по факту в данной квартире не проживает и не проживала. Личных вещей ответчика в указанной квартире также не имеется.

Следовательно, фактическое проживание ответчика ФИО2, зарегистрированной по указанному адресу, не подтверждается документально.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО2 в указанной квартире никогда не проживала, ее личных вещей в доме не имеется, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации длительное время не предпринимала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чеченская Республика, <адрес>Б, <адрес>Б, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №2, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чеченская Республика, <адрес>Б, <адрес>Б, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центр Финансового Управления» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4518 №2 выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чеченская Республика, <адрес>Б, <адрес>Б.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Чеченская Республика, <адрес>Б, <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шелковской районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Даудов

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.