Дело № 2-3344/2025

УИД: 36RS0002-01-2025-001579-29

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 июля 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Волковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Поповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, указав в обоснование заявленных требований, что она и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <...>, по 1/2 доли. Согласно свидетельству о расторжении брака (№) брак между ними расторгнут 03.11.2022. С 01.06.2022 ответчик прекратил производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к накоплению задолженности. Она, как совладелец, также не оплачивали коммунальные платежи. Мирного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В данной квартире проживает ответчик, который пользуется всеми индивидуальными приборами учета. В данной квартире истец не проживает, следовательно, не пользуется коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение и электроэнергия). На сегодняшний день истец оплачивает коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета по адресу: <...>. С учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковых требований истец просит:

1) установить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, закрепив за ответчиком расходы по индивидуальным приборам учета;

2) установить, что данное решение суда для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания помещения, учитывая период с 01.06.2022, на ФИО1 и ФИО2 (л.д. 6-7, 40-41).

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также ООО УК «АРКА» и АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» (ранее - АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»-«Воронежская генерация»), привлеченные судом к участию в деле протокольным определением от 23.06.2025 (л.д. 42) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 48-54), в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи167 ГПК РФ, позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления и возражений на него, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное непредусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату засодержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы поуправлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения вмногоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов накапитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных дляфинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников жилья вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать наличие между сторонами спора относительно внесения платы за жилищно-коммунальные услуги на основании одного платежного документа и уклонение ответчиков от заключения с истцом соответствующего соглашения.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов настоящего дела, что собственниками спорной квартиры по адресу: <...> являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д. 9-20).

Для оплаты за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги за спорное жилое помещение на имя ответчика ФИО2 открыт лицевой счет №(№)

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ООО УК «АРКА».

Истец обратилась в управляющую компанию с просьбой о разделении лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...>, однако в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что отсутствует добровольное соглашение всех собственников и отсутствует решение суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение (л.д. 33-35).

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, стороны вместе не проживают, неявляются членами одной семьи, брак между ними прекращен 31.10.2022, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-СИ № (№) от 03.11.2022 (л.д. 27), в связи с чем они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами вмногоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

На основании изложенного, с учётом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части установления порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности наквартиру, то есть по 1/2 доли.

Названное определение долей произведено пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть произведено в соответствии с законом соразмерно доли каждого лица в общей собственности (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указание судом в решении об определении порядка участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире, является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения согласно определенному порядку.

Учитывая, что суд определил сторонам порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, то удовлетворение данного требования уже является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Как следует из материалов дела, услуги по обеспечению холодным водоснабжением предоставляет ООО «РВК-Воронеж», по отоплению и горячему водоснабжению - АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация», по электроснабжению – ПАО «ТНС энерго Воронеж».

Сторонами не оспаривается факт того, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения.

Поскольку жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, в квартире проживает только ответчик ФИО2, что также в ходе рассмотрения дела им не оспаривалось, то обязанность по оплате коммунальных услуг электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, суд полагает необходимым возложить на ФИО2, проживающего в указанной квартире единолично и единолично пользующимся данными услугами.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований истца в части установления порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире путем заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания помещения с 01.06.2022, следует отказать, поскольку в случае несения расходов по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру до вступления в законную силу настоящего решения, истец не лишена права на предъявление к ответчику требований о получении соответствующей компенсации в размере половины от внесенных денежных средств.

Учитывая, что иных доказательств суду не представлено, в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы при рассмотрении настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, содержание, ремонт и коммунальные услуги - квартиры №65 в доме №112 по ул.Московский проспект в г.Воронеже между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности:

- по услугам предоставления электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, начисления по которым производятся на основании показаний индивидуальных приборов учета, начисления производить на ФИО2;

- по иным расходам по оплате за жилое помещение, содержание, ремонт и коммунальные услуги начисления производить пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг вотношении квартиры №65 в доме №112 по ул.Московский проспект в г.Воронеже.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Л.И. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025