Дело № 2-1064/2023

УИД 74RS0038-01-2023-000050-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искусадоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Объединенный» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Объединенный» (далее - СНТСН «Объединенный») обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на создание и содержание общего имущества за 2015-2021 годы в сумме 27 300 руб., расходов по уплате государственной пошлины 1019 руб.

В качестве основания иска указано, что собственник земельного участка № в СНТСН «Объединенный» ФИО2 умер. Имеется задолженность по оплате взносов на создание и содержание общего имущества за 2015-2021 годы. Наследники должны отвечать по его долгам.

Протокольным определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца СНТСН «Объединенный» в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

Из материалов дела суд установил, что СНТСН «Объединенный» создано 19 октября ДАТА, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием от ДАТА.

Решением общего собрания членов СНТСН «Объединенный» от ДАТА установлен размер членского взноса и взноса на создание и содержание инфраструктуры для граждан, ведущих садоводства в индивидуальном порядке, на 2021 год сроком оплаты до ДАТА в сумме 500 руб. за сотку при оплате до ДАТА, 550 руб. за сотку при оплате после ДАТА, 650 руб. за сотку при оплате долгов прошлых лет и оплате взносов после ДАТА.

На основании распоряжения главы администрации г. Копейска Челябинской области от ДАТА №-р ФИО2 является собственником земельного участка № в СНТСН «Объединенный» общей площадью 600 кв.м. Право собственности ФИО2 на земельный участок не зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти заведено наследственное дело № нотариусом Серой В.А. С заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1 В состав наследства вошли денежные вклады с ПАО «Сбербанк России» с причитающимися компенсациями и процентами. ДАТА ФИО1 получила соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно ответу ПАО «Сбербанк России» на вкладах остаток денежных средств и компенсаций на ДАТА составил 83 773 руб. 96 коп. (70,62+80636,67+750+231+2085,67).

Постановлением нотариуса Серой О.В. от ДАТА ФИО1 выплачены денежные средства 77 900 руб., хранящиеся на счете в ПАО «Сбербанк России» №. в возмещение расходов на похороны наследодателя ФИО2

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

То обстоятельство, что право собственности ФИО2 на земельный участок № при жизни не зарегистрировано, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДАТА N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен ФИО2 при жизни в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым № по АДРЕС входит в состав наследственной массы ФИО2

Тот факт, что ФИО2 не являлся членом СНТСН «Объединенный», основанием для освобождения от оплаты взносов на содержание общего имущества товарищества не является, поскольку Федеральным законом № 217-ФЗ установлены равные права и обязанности собственников земельных участков, независимо от членства в товариществе.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям пунктов 1 и 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по АДРЕС общей площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет ДАТА с кадастровым №, кадастровая стоимость участка 162 354 руб.

Таким образом, стоимость наследственного имущества после смерти ФИО2 составляет 168 227 руб. 96 коп. (83 773,96 + 162 354 - 77 900).

Согласно расчету истца задолженность по взносам за земельный участок №ДАТА - 2021 годы составляет 27 300 руб. из расчета 650 руб. за сотку.

Расчет судом проверен, является правильным, соответствует размеру взносов, установленных решением общего собрания.

Ответчиком в письменных возражениях заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что исковое заявление направлено в суд почтой ДАТА, срок внесения обязательных платежей по решению общего собрания СНТСН «Объединенный» установлен до 31 декабря текущего года, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за 2015, 2016, 2017, 2018 годы.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность (плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТСН «Объединенный») за последние три года (2019, 2020 и 2021).

Учитывая, что ответчик, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО2, приняла наследство после его смерти, в состав наследства вошел, в том числе спорный земельный участок, размер долга за 2019-2021 годы не превышает стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности в сумме 11 700 руб. (650 х 6 (площадь участка в сотках) х 3).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (42,85 %) в сумме 436 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Объединенный» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Объединенный» (ИНН <***>) задолженность по взносам за 2019-2021 годы в сумме 11 700 руб., расходы по уплате государственной пошлины 436 руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Объединенный» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 июня 2023.

Председательствующий: